离婚案件中夫妻共有房屋分割办法

基本事实：

皮某与王某双方婚内互相出轨，导致感情破裂，均主张解除婚姻关系，双方夫妻共同财产仅有现居住的婚房一套，但双方对分割该房屋产生争议，因双方无法实际共同居住，且双方对于是否主张房屋的所有权均持犹豫态度，导致双方迟迟未能办理离婚，现在咨询至律师处，请求解决。

律师解读：

对于夫妻共有的房屋，双方均主张房屋所有权的，可以先进行竞价，价高者得，并由出价高的一方按照最终竞价数额向另一方补偿；如仅有一方主张房屋所有权的，则按照房屋评估机构给出的房屋评估价格，由主张所有权一方向另一方进行相应补偿，如双方均不主张房屋所有权的，另可以申请对房屋进行拍卖或者变卖，拍卖、变卖所得款项，由双方平均分割。

相关法律规定：

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。