拍卖的房产过户需要哪些资料
房地产2019-10-11|人阅读
房产过户的情况有很多种,那么不同的房产过户需要缴纳的税费肯定也是不同的,其中有的可以免征税费,有的则不行。拍卖的房产过户需要哪些资料? 一、拍卖的房产过户需要哪些资料: 1、通过法院拍卖的需提交的资料有: (1)《房地产转移登记申请书》; (2)竞授人身份证明; (3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明; (4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书; (5)原产权证书,人民法院在办案中未能收回原产权证的,需以法院名义发报公告作废;(6)若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的,需提交用地补充协议和付清地款证明。 2、由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交的资料有: (1)《房地产转移登记申请书》; (2)竞授人身份证明; (3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明; (4)原产权证书; (5)委托拍卖的公证书。 二、注意事项: 1、要仔细阅读拍卖物业公告里的各种风险提示; 2、要现场勘查,并向物业管理处打听该物业的具体情况; 3、资金准备要充足,如果拍卖成功后,竞买人在规定期限内不能交纳首期款,那么拍卖房会没收保证金; 4、一般拍卖公告里面都会注明水电费或者管理费由谁负担。竞买人在拍卖前要留意,而且最好先去物业管理处了解费用数目。【声明】版权归属原作者,与商业利益无关,仅供学习交流之用,如有异议,请联系删除,谢谢。
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