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签订合同的主要条款及注意事项

合同纠纷2019-04-03|人阅读

今天由高东律师为大家讲讲签订合同的重要条款都有那些及注意事项:

一、合同标题,比如我们所说的理财合同,这就是合同标题,但好多合同是写着理财合同,但合同内容与标题完全是两回事,写着理财合同,内容变成借款合同,那这个合同就是借款合同,而不是理财合同。

二、合同编号,合同编号是为了签订合同的双方当事人能更好的管理好合同而必备的条款。

三、合同的签订地,好多合同忽视了这一点,没有约定合同的签订地,只约定了合同争议的法院,但谁知该约定的管辖法院没有管辖权,如果约定合同的签订地为争议解决的管辖法院,那该约定就是有效的,如果没有约定合同签订地,那该约定管辖法院有可能无效。

四、合同主体,这是合同承担权力和义务的责任主体,必须明确。合同主体是公司呢?还是个人呢?如果是个人,要写好个人的身份信息,住址,电话;如果是公司必须要写明公司的全称,法人姓名及联系方式,如果是委托人代签合同必须要有正规合法的委托手续。

五、合同原则,这其实就是订立合同的依据和遵守的法律规定,普通合同不外乎根据《合同法》、《民法总则》等相关法律作为依据,但金融合同必须还要遵循银保监会发布的规范性文件和国务院各部门发的部门规章和地方政府发布的地方性法规。但好多合同的当事人对专业性很强的合同不了解,随便根据合同法的规定,就签订合同,后因合同违反行政法规的规定被法院认定为无效合同,这样就给当事人造成很大的损失。

六、合同标的,本合同所指向的是理财产品或出借的金额就是合同的标的,合同的双方甚至好几方签订合同的内容不外乎都围绕着合同标的而约定权力和义务。

七、合同目的,好多合同不会写在合同内容里面,除非一些超大国家项目或政府内项目会写进来,但从签订合同的性质来看,是否约定要根据当事人的意愿来确定是否增加本条款。

八、合同的履行方式, 理财合同的投资方式是现金或转账,还是委托第三方转款,都要明确约定。而且借款人是公司还是个人,款项转给谁,收款账户等都要详细约定,如约定不明确,出现纠纷就很难取证了。

九、利息及合同履行期限, 比如理财合同,理财期限约定的是三个月,月息是2分的利息,每月清算一次利息,合同到期后偿还本金或本息一次结清都要明确约定。

十、权利和义务的约定,该条款约定合同中投资人享有的权利和义务以及理财方的权利和义务,权利与义务约定的越详细对投资人更有保障。

十一、违约责任的约定, 合同到期后,有一方不按合同的约定履行义务,需要承担相应的违约责任,比如违约后需要缴纳每日万分之五的利息,每月百分之五的违约金,或直接约定偿还借款本金的百分之20,等都是违约条款应当约定的。

十二、担保条款,该条款可以约定到合同首页,也可以约定到合同内容中,也可以作为补充协议或另签一份担保合同,但不管怎么操作,都是要让该合同能够正常履行,降低投资人的风险,担保有人保或物保,保证方式有一般保证,或连带保证责任,如何约定要看合同中的标的金额和借款方的资质和能力了。

十三、合同的修改和变更,该条款约定合同双方出现新的情况,或不可抗力,或重大法律事件时,如何更改或变更合同的一项条款,也非常重要。

十四、争议解决方式,该条款约定双方发生争议如何解决,去诉讼仲裁,去哪个法院等方面的约定。

十五、合同生效,该条款约定合同生效的时间,是双方当事人都签字后立即生效还是附条件的合同生效等。

十六、 合同的签署和盖章及日期, 要查看合同的签署人是否有权签字和盖章。

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