随着80、90、00后的成长，50、60、70后的长辈们已然老去，这就面临着一个不得不说的问题

【房屋所有权的处分】通常房屋所有权的处分分为以下几种：

1、继承方式

2、赠与方式

3、买卖方式

以上方式中哪种是家庭关系中最划算的？

举例说明：

1、继承。以继承的方式过户给子女的继承费，需要交纳公证费（评估价的2%）不低于200元，房产评估费，房产继承过户费150元（100元登记费、5元的权证印花税），契税（法定继承人无需缴纳），但是继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%。首次过户费用较低

2、赠与。以赠与的方式过户给子女，需缴纳4%的税费,以及过户手续费（普通住房和高级住房有差异），以及其他工本费，公证费用等。

3、买卖。以买卖合同的方式将房屋过户给子女，需要缴纳1%的个人所得额税。首次费用相对偏高

通过以上对于三种不同的方式的介绍，你可以选择更适合自己的过户方式

【专业律师建议】在不确定房屋首次过户后的未来，你是否会有再次买卖、赠与等行为时，建议首次过户使用二手房【买卖方式】，虽然首次成本相对高，但此种方式给未来房产的处分添加的很多可能性，不会有时间、金额的限制。

图片来源：百度图片