扰民怎么解决——相邻权纠纷

王某夫妇新婚不久，通过父母资助，凑齐首付，买了一套近百平米的三居室商品房，房屋装修好之后，即置办一新入住进去，最近积极准备“造人计划”，天天都充满幸福的味道。然好景不长，不久其楼上就新搬来一家住房，从装修到入住，近三个多月的时间，让楼下小夫妻真正体会到这楼板实在太薄了，叮叮咚咚的装修和拖动物件的声音就没消停过，好容易盼到装修完工，这家人居住进来，没想到更大的麻烦等着他们：孩子的哭闹声，玩闹以及女人的打骂声，咚咚的脚步声，不分白天和黑夜，小夫妇忍无可忍，上门交涉多次，可是这家人似乎“公德心”缺失，根本就不收敛，怎么办？小夫妇俩简直欲哭无泪。。。

以上案例，在现实生活中并不鲜见，从法律角度来说，以上扰民案例，大致可归为“相邻权纠纷”

一、什么叫相邻权纠纷

相邻权是指“两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人之间，一方行使所有权或使用权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。

通俗的来说，相邻权产生自邻里之间，包括楼上楼下，相邻的前后左右房屋等建筑物所有人或使用人之间。

相邻权的种类，我国《民法通则》和最高人民法院相关司法解释中，大致确定为四类：(1)相邻用水、排水纠纷（2）相邻采光、通风纠纷（3）相邻土地使用关系纠纷（4）相邻损害防免关系纠纷。现实生活中的相邻关系已远远超出上述范畴，例如文章开头提到的案例，谈到的噪音，震动对人正常生活休息的妨害，还有类似异味、煤烟、强光等，已越来越多的在人民法院审判实践中出现。笔者认为：邻里之间，以和为贵，是中国人的优良传统，上述案例，实质上亦是一个人的公德心的体现，不是任何人都喜欢通过法律救济途径来解决日常生活中遇到的各类问题，而法律救济本身亦是解决纠纷的最后一根救命稻草，即不到万不得已而不为之，因此寻常百姓最喜欢的，恐是最经济，最有效，亦是最高效的解决问题的办法。

二、如何解决相邻权纠纷

上文说过，相邻权种类大概分为四大类，本文主要争对开头谈到的案例，即日常生活中常遇到的相邻纠纷来谈，如何经济有效的解决问题

1、谈判——动之以理，晓之以情

这是最温和，亦是最高效的解决办法。当然，要想打动对方，前提是，你态度诚恳，对方有公德心，你还要有一定的口才和说服感化对方的能力，呵呵。能够化干戈为玉帛，最终双方之间成为好朋友，更是最美满的结局。万不可一上来就吵架，显出一副气势汹汹的神情，最终得不偿失。

2、协调——第三方介入