比较完整房地产的项目法律顾问服务内容包括：“项目筹备阶段”的律师服务、“招投标阶段”的律师服务、“项目建设阶段”的律师服务、“项目销售阶段”的律师服务和“项目交付阶段”的律师服务这五个阶段。 1、项目筹备阶段，是房产公司寻找土地，寻找、接洽合作伙伴，对项目是否可以进行论证,通过招、拍、挂方式取得土地的过程。律师在这个阶段的主要工作包括： ①为企业的投资可行性进行法律论证，出具《项目法律意见书》； ②起草项目文件、合同，参与谈判，起草项目公司的合作协议书、公司章程； ③涉及土地拆迁安置的，审查起草征地、拆迁安置与补偿合同； ④审查获得土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的条件； ⑤起草或审查项目建筑方案设计和建筑施工图设计的有关合同文件； ⑥审查公司项目融资的有关合同文件。 2、招投标阶段律师服务的内容 ① 审查施工招投标单位和标书的合法有效性； ② 草拟或审查招标文件或者审查招标书、投标须知、合同条件、协议条款（审查资质非常重要。有家企业中标，结果有人投诉该企业因为连续出现安全生产事故被责令停业整改,在停业期间不具有中标资格）； ③审查投标方的资质及其文件资料的合法性； ④草拟审查中标工程承包合同； ⑤ 协调、处理在招标过程中，招标方与投标方之间的异议和纠纷。 3、项目建设阶段的律师服务 ① 协助审查各类建设工程施工合同，安装工程合同，设备、材料采购合同，监理合同的合法性，监督合同的履行； ② 协助甲方在项目施工工程中的鉴证管理，建立、设计完整的工作流程和工作制度； ③ 项目竣工验收阶段，就有关法律责任问题和程序问题提供法律意见； ④ 在项目建设过程中，对项目停建、缓建、逾期竣工、设计变更、工程量增减、质量事故理赔等，协调处理，涉及诉讼或仲裁的,进行代理。 4、项目销售阶段的法律服务（预售,与项目建设同步进行） ① 协助企业完善预售、销售条件，提出相应的法律意见； ② 如果房企委托专业代理机构代为销售，应当审查《商品房销售代理协议》，协助企业和代理机构确定销售计划,确定权利义务； ③ 在预售阶段，起草《商品房认购书》、《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件。由于买卖合同多示范合同文本，有必要根据项目实施情况，对特别事项在合同中作特别约定； ④ 起草和审查企业与银行之间的有关银企合作协议，对企业有关担保责任进行审查把关，对客户按揭合同中涉及企业保证责任的有关合同安全性、合法性进行审查和把关； ⑤ 起草审核业主临时公约、前期物业管理协议以及相关法律文件。 5、项目 交付阶段的法律服务 ①审查《商品房使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋移交证明书》； ②审查业主入住手册、业主临时公约等文件； ③协助调处交房时发生的争议； ④协助企业完成建设工程的最终决策。