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徐成军律师

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建设工程合同纠纷的类型及特点

合同纠纷2013-01-14|人阅读

建设工程合同纠纷的类型及特点

建设工程合同纠纷包括一、建设工程勘察合同纠纷二、建设工程设计合同纠纷三、建设工程施工合同纠纷四、建设工程价款优先受偿权纠纷五、建设工程分包合同纠纷六、建设工程监理合同纠纷七、装饰装修合同纠纷八、铁路修建合同纠纷九、农村建房施工合同纠纷常见的建设工程合同纠纷主要指建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、装饰装修合同纠纷建设工程合同纠纷的主要特点：一、标的额较大，少则几十万元，多则上百万、千万。二、审理周期长，通常会涉及到工程款造价鉴定及质量鉴定等，还存在少数的重新鉴定。三、专业性较强，比如从建设工程施工合同纠纷及建设工程分包合同纠纷案件的建设工程的承包方式上看，有承包、转包、分包、挂靠等多种方式，涉及到发包方、承包方、分包方、转包方、挂靠企业、挂靠个人、劳动者等多个主体之间的关系，多数违反法律强制性规定，是无效合同，单当事人均以有效合同起诉并主张相应权利，从合同主体来看，建设工程合同的主体既有企业法人、又有个人，法人和个人又涉及到有无承包资质等问题。四、案件审理难度较大，该类案件所涉标的额巨大，通常都会达到几十万、甚至上百万元；当事人讼争问题多，诉讼中本诉与反诉，涉及到的法律关系极为复杂，涉及合同的有效与无效，合同争议条款多等等诸多复杂问题，不同的承包方式、不同的签约主体，使案件的关系错综复杂，给认定案件事实、合同效力及责任承担造成很多困难。五、涉及到法律多，建设工程合同纠纷不仅包括民法通则、合同法，还包括有关建筑市场管理的行政法、经济法，另外建筑领域还存在许多习惯、惯例；疑难问题悬而未决、新情况与新问题层出不穷，给正确审理案件带来了相当难度。

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