您好！请问离婚时夫妻共同财产房子协议归儿子所有，且不可作为再婚使用，当时办理离婚时因为儿子年龄小仅7岁，说不可以办理过户手续，所以未办理过户手续，请问小孩多大年龄才可以办理过户手续，现男方是小孩监护人，且当时买房子的时候户名是写男方一个人的名字，但是是双方共同出资购买的，不肯把房产过户到儿子名下，还装修房子作为再婚使用，请问是否可以把房子过户孩子名下，以孩子的利益为出发点，把房子发租所得的款项做为儿子将来教育或者创业基金呢？请问我怎样才可以获得小孩的监护权呢？小孩现在读书的环境都没有人理会，男方在有能力的情况下根本不顾及孩子的教学质量。所以我想争取孩子的抚养权及监护权，谢谢！恳请答复为感！
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