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我想租村里一块建设用地做养殖娱乐用，在租赁合同方面注意些什么？

其他 2019-03-25 03:32 人浏览

共13位律师解答

需要办理审批手续，签订租赁合同时，委托律师办理。中华人民共和国合同法　第十二条　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：　　（一）当事人的名称或者姓名和住所；　　（二）标的；　　（三）数量；　　（四）质量；　　（五）价款或者报酬；　　（六）履行期限、地点和方式；　　（七）违约责任；　　（八）解决争议的方法。　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

李建成律师

2016-01-29 20:37
你好，需要经过县级政府审批，与村里签合同存在风险。

朱瑞雷律师认证

2016-01-29 09:52

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你好，主要是权利义务以及违约责任比较重要

怀向阳律师认证

2016-01-29 09:49

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您好，注明用途时间及违约责任。

宋超律师认证

2016-01-29 08:27

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委托律师起草。

徐卫东律师认证

2016-01-29 11:42

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我国《合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
《合同法》二百一十五条规定：租赁期限为六个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的合同，视为不定期租赁。

平台法律顾问团队官方

2019-03-25 03:32

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1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2．租赁合同是双务、有偿合同。
在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
3．租赁合同是诺成合同。
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

房产纠纷律师团队官方

2017-06-29 16:28

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房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

平台法律顾问团队官方

2016-03-06 17:50

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您好，注明用途时间及违约责任。

申维丰律师

2016-01-31 14:07
建议委托律师进行办理。

王兴华律师

2016-01-29 10:42
您好，要约定清权利义务，违约责任等等。

漆小晖律师

2016-01-29 09:28
你好！需要明确约定双方的权利义务；如有需要，可以委托律师代理。

王增辉律师

2016-01-29 09:09
建议委托律师办理

蒋铁顺律师

2016-01-29 08:30

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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