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房层漏水，三层漏的我家二层了，卫生间墙砖漏开缝了，卫生间门口地脚线掉下来了，墙上气泡掉皮，我前一个月就告了，可人家没处理，他家也没有找物业处理，他家也没给我们处理，告了四次才闹的，是我们家找物业才给处理的，原因是物业管道漏水，处理结果是把墙缝摸住，地角线贴了，墙皮是给摸一摸，他家不给赔偿，他家的水不是一个月前漏的，已经漏了好久了我们没发现，现在楼道外面都是湿的，现在是闹的不漏了我家门口走廊的墙都掉皮了，给我造成损失，我想问问能不能官司，能不能赢

物业管理合同 2018-12-22 14:58 人浏览
共3位律师解答
  • 根据证据情况确定
    郭海娟律师

    郭海娟律师认证

    2016-10-06 22:39

     咨询我
  • 一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队官方

    2018-12-22 14:58

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  • 您是否保存相关的证据材料？
    张红娟律师

    张红娟律师

    2016-10-10 16:06
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