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夫妻协议离婚后，房子协议归我，房产证上是夫妻两个人的名字，但房子是按揭房，贷款现在一下子还不清，我想去做房产公证，证明房子是我的，等贷款还清就去办理过户！我想问下，房子公证的话，费用高吗？如果贷款还清后，他不愿办理过户了，怎么办？如果我们离婚后，他再婚有孩子了，他的孩子是不是也能分到这个房子？还是到律师事务所找律师证明比较好呢？谢谢

离婚 2017-04-19 11:56 人浏览

共2位律师解答

你好！根据你的陈述，房子属于您的，但是以后房屋的还贷由你自行负担，如还清贷款后对方不协助过户，可以起诉对方要求过户，谢谢。

桂宝来律师

2017-04-19 11:56
一般来讲一方婚前首付购买，登记在自己名下的房屋是其个人财产，但是需要补偿婚后还贷以及所对应的房屋增值部分给另一方如果双方对离婚，财产分割，抚养权等事宜都没有任何争议，可以协议离婚，办理协议离婚需要双方带上身份证、户口本、结婚证（具体请咨询民政局）到户籍所在地或者结婚登记地的民政局去办理。如果不方便回户籍地，也可以在法院办理速裁。离婚案件法院收取的诉讼费每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。如果委托律师办理的话，我们是按照省律师收费标准收取律师费的，可以灵活安排律师费的支付时间和方式，欢迎来电询问。离婚协议一般被视作以离婚为条件的协议，签署离婚协议后如果办理了离婚手续，则双方需按照协议约定履行，如果没有办理离婚手续，则离婚协议不发生效力，但是离婚协议上关于事实的陈述有一定的证据作用。离婚协议书中一般要包含身份信息，抚养权分配，财产分割等内容。如果一方不同意离婚，那么只能通过法院诉讼途径解决，法院会根据双方感情破裂的情况判决离或者不离，如果有法定的离婚情形如赌博、吸毒、家暴、婚外情、分居满两年等，或者其它被法院认定为感情破裂的情形，法院很大可能会判决离婚，如果法院判决不离，双方继续分居6个月后再行起诉，此时判决离婚的可能性很大。我们建议即使第一次诉讼可能判不离也要认真应对，因为此时在法庭上的陈述、双方的举证都会记录在案，下次诉讼时有很强的证据效力。两周岁以内的小孩一般抚养权会判给母亲，如果小孩超过了两周岁，那么法院会从有益于小孩身心发育的角度出发考虑抚养权的分配问题。如果有不止一个小孩，一般来讲两边都会分配小孩，除非一方有不适合抚养小孩的情形，不然不会将几个小孩都判归一方抚养。

粤家团队律师

2017-03-05 11:49