您好！我是山东人，在天津购买二手房，2017年3月份在中介签订合同。由于他的房屋有三十万房贷没有还清，合同上约定我们支付房主三十万用于支付他未还清的贷款。但2017年4月1日政府施行了新政策，政策规定非天津市户口需要有两年的社保才能够购买天津住房。但我们并不符合这个政策条件。于是我们与房东协商解决，房东要求我们赔偿他们赔偿金15万，我们并不能支付，想咨询一下，这种情况我们需要支付赔偿金吗？我们的三十万正常要回，走法律程序需要多久?我们能否获得利息？

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