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作为股东出资的房屋需要变更吗

公司并购 2019-11-22 00:57 人浏览

共11位律师解答

需要进行变更登记。

徐卫东律师认证

2011-06-30 18:24

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(1)出资不足股东要承担违约责任。　　《公司法》第二十八条规定，股东不按约缴纳出资的应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。　　(2)出资不足股东要对公司承担补缴出资额的责任。　　该责任有两种情形：一是公司法第二十八条规定，股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额，股东不按照前款规定缴纳出资的，应当向公司足额缴纳；二是公司法第三十一条规定，有限公司或者股份有限公司成立以后，发现作为出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额。　　(3)出资不足股东的相关股东权利应受到限制。　　出资不足股东在公司出资比例虽然是按照公司章程所确立的出资额进行确定，但是能否按照公司章程确定的出资比例足额行使股东权利，回答是否定的。《公司法》第三十五条规定，股东按照实缴的出资比例分取红利；公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资；但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。公司法第四十三条还规定，股东会按照出资比例行使表决权；但是，公司章程另有规定的除外。

平台法律顾问团队官方

2019-11-22 00:57

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《中华人民共和国公司法》第27条第1款规定：“股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规不得作为出资的财产除外。”由此可见，我国《公司法》所确认的股东出资方式有货币和非货币财产两种，具体可分为：
1、货币
这里所说的货币，通常是指我国的法定货币，即人民币。设立公司必然需要一定数量的货币，用以支付创建公司的开支和公司设立后的生产经营费用。所以，股东可以用货币进行出资。股东一方是外国投资者的，也可以用外币出资。
2、实物
实物指有形物，法律上把财产区分为有形财产和无形财产两大类，实物属于有形财产的一部分。
3、知识产权
知识产权包括著作权和工业产权。知识产权是指民事主体对智力劳动成果依法享有的专有权利。
知识产权上不断扩张的开放体系，其范围主要包括著作权和邻接权，专利权，商标权，商业秘密权，植物新品种权，集成电路布图设计权，商号权。
4、土地使用权
公司开展生产经营活动，需要一定的场所，因此，公司股东可以以土地使用权作价出资。

法律快车咨询顾问

2016-07-08 14:29

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流程：1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(领取，公司加盖公章);
2、《企业(公司)申请登记委托书》(领取，公司加盖公章)，应标明具体委托事项和被委托人的权限;
3、有限责任公司变更股东提交原股东会决议(内容包括：转让双方当事人、转让标的、数额，其他股东优先受让权力的行使情况等，由股东盖章或签字(自然人股东);
国有独资公司有限责任公司变更出资人提交国务院或者国务院授权的机构、部门转让出资的文件。
4、转让双方签署的股权转让协议;
5、有限责任公司变更股东提交新股东会决议(内容包括：新的股东会成立，修改公司章程，决定是否调整经营管理机构由股东盖章或签字(自然人股东);
股份有限公司变更股东提交新股东会决议(内容包括：新的股东会成立，修改公司章程，决定是否调整经营管理机构，由发起人盖章或者出席会议的董事签字)。
6、章程修正案：
有限责任公司由股东盖章或签字(自然人股东);
股份有限公司由发起人盖章或出席会议的董事签字;
国有独资有限责任公司由投资人盖章。
7、新股东或发起人股受让人或者国有独资有限责任公司出资人的法人资格证明或自然人身份证明;
企业法人提交营业执照复印件;事业法人提交事业法人登记证书复印件;社团法人提交社团法人登记证复印件;民办非企业提交民办非企业证书复印件;自然人提交身份证复印件。
8、法律、行政法规规定公司变更股东或发起人应报经审批的，提交有关部门的批准文件;
9、公司营业执照正副本。
注：依照公司登记管理条例设立的公司申请股东、发起人变更或者股份转让的变更登记适用本规范。

平台特邀律师推荐

2014-03-31 16:22

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房屋出资，有两个要弄清楚：一、是使用权出资的话，不必变更登记；二、如果是所有权出资的话，需要变更产权人登记。

法律快车律师团队律师

2011-10-06 22:16
要的。

田洪涛律师

2011-07-03 00:15
当然要变更的

孟博律师

2011-06-30 21:00
你好，是需要的

李同红律师

2011-06-30 19:55
您好！需要变更到公司名下。

董媛媛律师

2011-06-30 19:22
需要，需将房屋变更至股东设立的公司名下

林军律师

2011-06-30 17:35
您好，要的。

法律快车律师团队律师

2011-06-30 17:35