律师你好，我们几个月前租了房子开补习班（一楼到三楼（租金5000元），四楼五楼房东自己住，后来我们又把一楼转租了给别人（租金3000元）。）现在教育局文件下来了，我们的二楼三楼不符合开办辅导班的要求，我们想退掉二楼和三楼，房东的意思是，押金全部都不退（10000元），还要涨一楼房租五百。我们应该怎么做？谢谢律师。

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