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我想知道房改房买卖纠纷怎么解决,能起诉吗?

最近,我的一个朋友准备买一套房改房,都和房主签合同了,但是后来他又反悔了,并且还不给违约金,所以发生了纠纷,现在她想要咨询一下律师,房改房买卖纠纷怎么解决了,能起诉吗?希望律师能够帮助解答一下,非常的谢谢

江西-抚州2018-09-17 07:24:38

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靳双权律师

靳双权律师 北京-北京

继承、房地产

您好,如果出现了房改房的买卖纠纷问题,一般来说,是您先与对方协商,可以出示相关的合同,要求对方合理合法的进行过户。如果对方不同意,一直违约,那么您就可以直接起诉,带齐相关证据,委托律师办理,起诉来维护自己的利益。

2018-09-17 07:26:050

章敏律师

章敏律师 北京-北京

继承、离婚、债权债务

您好,关于你提问的有关房改房买卖纠纷怎么解决,是否可以起诉的问题,首先你可以根据合同的约定协商进行解决,如果协商不成,可以请求房地产管理部门举行调解,达成和解协议,如果调解也不行的,那么你可以申请进行仲裁或者申请诉讼,由人民法院进行裁定判决。

2018-09-17 07:27:580

抚州法律问答顾问

抚州法律问答顾问

购买房改房注意事项: 1、了解产权可靠性 2、确认登记的面积、使用期限 3、清楚房屋背景与周边环境 4、确定房价的合理性 5、慎重办理交易过户手续 6、产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续,有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。对买方来说,产权过户手续完成后房屋产权才真正属于购买方,在此之前,卖方随时可能毁约。

2018-09-28 01:16

南昌法律问答顾问

南昌法律问答顾问

目前,我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括: (1)已取得房地产产权证。 (2)出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。 标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。 成本价:一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。 补成本价:在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值部分全部归个人所有。 (3)交换、赠与的,已按成本价付清房款。 (4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。

2018-10-02 10:10

新余法律问答顾问

新余法律问答顾问

1、购买房改房的对象为中低收入者,但很多房改房项目都建成了100平方米以上的大户型。虽然每建筑平方米的单价控制在政府规定的范围内,但由于面积过大导致总价却居高不下,让中低收入家庭承担不起。据悉,新审批经房改房项目的主力户型都必须控制在80平方米左右,120平方米以上的大户型将越来越少。 2、房改房买卖和二手商品房买卖一样,消费者同样要弄清房改房的即时信息,并对房屋所有人的情况有大致的了解。“房改房”的真实年龄究竟有多大,消费者往往难以辨别,房改房不像商品房那样,在土地证上标示出土地明确的使用年限,只有在上市成交变成私房并补交土地出让金后,才会按照补交出让金的时间开始计算。

2018-10-23 08:12

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