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现在人逃跑了,银行评估140万。我可以起诉法院查封,申请法院房贷由我还,房子过户给我吗?

朋友借我100多万,现在人逃跑了,欠别人也很多钱,他有一套房贷款98万,银行评估140万。我可以起诉法院查封,申请法院房贷由我还,房子过户给我吗?

江苏-常州2018-09-17 08:08:13

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朱明鹏律师

朱明鹏律师 上海-上海

离婚、公司法、房地产

你好,不可以的,你可以参与拍卖。需协助可以电话联系,或加我微信详细沟通,微信同手机号。

2018-09-17 13:24:260

追问 您好,请问您的意思是参与拍卖,无论多少钱都拍下来,刨去银行贷款诉讼费,剩余的钱还是我的,是吗?这样可以大大减少我的损失,对吗?

张兵律师

张兵律师 江苏-常州

合同法、劳动工伤、婚姻家庭

您好,可以起诉后申请强制执行的

2018-09-17 14:05:580

追问 他有房贷的,今年七月份贷的,能强制执行吗?

回复 可以执行的

追问 冒昧问一下,如果我请您帮我打官司,有几成把握?因为要是银行拍卖房子就追不到多少钱了

回复 您好,先拿到判决书后执行

南通法律问答顾问

南通法律问答顾问

《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《房地产管理法》) 第六十条第三款规定:“房地产转让或变更时,应当向县级以上地方人民政府 房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政 府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核 实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。” 《城市私有房屋管理条例》第六条第一款规定:“城市私有房屋所有 人,须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续,经审查核实后,领取房屋 所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时,须到房屋所在地房管机关办理 所有权转移或房屋现状变更登记手续。”第九条第一款规定:“买卖城市私有 房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明和身份证 明,到房屋所在地房管机关办理手续。”

2018-09-27 23:19

扬州法律问答顾问

扬州法律问答顾问

房产过户流程:   1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。   2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。   3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。   4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2018-11-20 00:58

常州法律问答顾问

常州法律问答顾问

如果购买的是现房应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。 房产所有人带着自己的身份证,购房合同等材料,到住房和城乡建设局办理。  法律依据《房屋登记办法》  第七条 办理房屋登记,一般依照下列程序进行:  (一)申请;  (二)受理;  (三)审核;  (四)记载于登记簿;  (五)发证。  房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。

2018-11-25 03:32

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