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现有一套回迁房,回迁房可以买卖吗?

您好律师,我有个在农村的亲戚,他前年的房子因为被征收拆迁,政府就给了他一套回迁房,但是现在拆迁弄的环境很差,他就想搬走。我和他商量想要买下他的回迁房,但是因为这套房子是政府发的,我觉得有点特殊,请问回迁房可以买卖吗?

江苏-宿迁2018-09-17 09:44:39

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张明英律师

张明英律师 北京-北京

继承、离婚、婚姻家庭

你好。回迁房是可以买卖的,但是,回迁房一般分为两大类:
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。五年以后才可以买卖。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这类回迁房,到手就可以买卖了。

2018-09-17 09:46:040

岳涛律师

岳涛律师 北京-北京

继承、合同法、公司清算

你好。回迁房是可以买卖的,但是,回迁房一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。五年后才能买卖。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这种到手就能买卖。你亲戚的属于第一种,要回迁后五年才能买卖。

2018-09-17 09:47:570

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