法律咨询

想准备买二手公房,想了解买二手公房有什么风险

你好,事情是这样的,我表弟他最近大学毕业刚到上海工作,然后他想要在工作的单位的附近买一套房子,但是那里的房子大部分都是二手房,他也没有任何经验。所以想请教一下,买二手公房有什么风险?,希望能解决我的问题,谢谢

重庆-重庆2018-09-17 10:19:36

在线免费问律师,获得针对性解答! 立即发布我的问题

推荐答案

王健律师

王健律师重庆-重庆

债权债务、劳动工伤、婚姻家庭

公房要看是否取得产权证,有产权的能过户,只是需要补缴税费。没有产权证的,风险就很大了。

2018-09-17 11:52:390

金颖律师

金颖律师 北京-北京

离婚、债权债务、合同法

你好。根据你所说的情况,公产房,个人没有全部产权,而且住房土地属于集体或者划拨性质,
此类住房,不允许,也不能办理买卖过户。
需要买卖双方都是本单位内部人员,通过单位内部房管部门,办理过户,不对外部人员办理过户。
或者有原房主和单位协议买断全部产权,在到房管咨询缴纳税费和土地出让金,转变住房为商品房,此时就可以自由买卖转让。希望我的回答可以帮到您。

2018-09-17 10:20:430

万方亮律师

万方亮律师 北京-北京

离婚、损害赔偿、合同法

最大的风险就是过户的问题,必须要是真正的过户才行,是要等他三证出来在卖的,可是现在你真要买的话,你让他去做个公证好了。公证给你全权处理就可以,等办出三证你在去过户。你们最好去一趟房管局,查查这个房子是不是他的,及他家人赞同。有老婆,有老公要他们两个人全面到公证处签字。一个人是没用的!在到县以上的公证处!

2018-09-17 10:22:240

立即免费咨询,获取专业解答 免费问律师

当前在线律师:15,491

今日律师解答:14,977

相关咨询推荐

推荐律师

知识专辑推荐

法律快车 法律咨询 民事法律 房地产 咨询详情
首页
免费咨询律师