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请问房产证名字是我爸的,意思是以后和这处房子没有关系,有没有法律效力?是否还享有一半的房屋呢?

你好,请问房产证名字是我爸的,爸爸已经过世,现在弟弟媳妇让我签一个协议,意思是以后和这处房子没有关系,如果我签字的话有没有法律效力?那我妈是否还享有一半的房屋呢?

江苏-徐州2018-09-17 10:21:59

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韩佩霞律师

韩佩霞律师 江苏-苏州

离婚、债权债务、合同法

母亲的份额可以要求按照法定继承进行分配,父亲的份额一般是房子的二分之一就放弃继承了

2018-09-17 10:45:100

胡雪峰律师

胡雪峰律师 江苏-宿迁

刑事辩护、工程建设、公司法

必须你母亲同意才可以。

2018-09-17 11:54:240

淮南法律问答顾问

淮南法律问答顾问

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。

2018-10-19 06:36

临沂法律问答顾问

临沂法律问答顾问

房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证上没有人数限制,可以写多个人的名字,表示共同所有,各占有一定比例的产权。但是只能有一个人持产权证,其它人持共有权证,意思是填合同时只能写一个人名字,其他的人可以申请共有产权证。 这样规定的原因是为了保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,从而规避银行的贷款风险。

2018-11-15 21:06

徐州法律问答顾问

徐州法律问答顾问

房产证去掉一个人名字,可以选择和房产证上其他产权人进行买卖或者赠与过户 买卖过户,需要买卖双方签订一份房屋买卖合同(合同范本可以当地房管部门网站下载),然后拿本人身份证、户口本、原产权证、买卖合同到房屋所在地房产交易中心办理过户手续 赠与过户,需要所有产权人到公证处办理赠与公证,然后拿本人身份证、户口本、原产权证、赠与公证书到房屋所在地房产交易中心办理过户手续

2018-11-28 16:15

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