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咨询一下房屋质量纠纷的问题,算不算欺骗消费者?如果退不了房要求赔偿多少钱是合理的?

你们好!我想咨询一下房屋质量纠纷的问题,就是我买的房子在装修的时候,把白坯层铲掉了以后,发现两个房间的房顶补了三个大约70*80厘米的大洞,开发商解释是房屋检测的时候这三个地方的净空高度不够,所以给铲掉了一层,然后再补上去的。但是补的地方钢筋全部生锈了,属于严重露筋问题,房屋质量监督站也说是质量有问题,但他们只管叫开发商修复,不管赔偿这一块,要赔偿叫我去起诉或者消费者协会去投诉。我想问一下买房的时候和交房的时候开发商都没有告诉我房屋有修补质量问题,而是用白坯批着的我是看不到的,这样算不算欺骗消费者?可以要求退房吗?二、如果退不了房要求赔偿多少钱是合理的?麻烦各位律师给个建议,谢谢大家了

浙江-宁波2018-09-17 10:45:34

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朱明鹏律师

朱明鹏律师 上海-上海

离婚、公司法、房地产

你好,这种问题一般是需要鉴定的,是不是达到解除合同的标准,还是说通过合理的修复就可以;法院也没法判断,一般都是先鉴定。需协助可电话联系,或加我微信详细沟通,微信同手机。

2018-09-17 13:43:410

张亚振律师

张亚振律师 浙江-宁波

离婚、合同法、公司法

先鉴定吧,不管是退是赔偿都需要依据

2018-09-18 09:55:210

金华法律问答顾问

金华法律问答顾问

您好!入住后发现房屋质量问题,可以找开发商赔偿。根据城镇房屋买卖合同的规定,房屋有质量问题,可以直接找开发商或者找物业要求赔偿,双方无法协调的可以找房管部门投诉。  首先,购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同,出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。  住宅工程质量出现问题,首先是开发商的责任,开发商是第一责任人,发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨,如果是施工企业造成的,追讨施工企业;如果是材料本身造成的,施工企业再去追讨材料生产商,如果是开发商自己采购的,由开发商自己负责,就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

2018-10-19 08:26

无锡法律问答顾问

无锡法律问答顾问

  房子质量有问题如何理性维权,  一、房子质量有问题如何理性维权  (一)找开发商协商  如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。  (二)因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。  (三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决,购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。  综上所述,我们不难发现房屋质量问题已经成了一个普遍的现象。许多居民对类似住房出现的问题,不知道该如何投诉,如何解决,往往是一出现问题就找物业,而物业部门又因无力解决或其它一些原因把问题移交给别的部门,使问题拖而不决。在这里提醒购房者,出现房屋质量问题先找开发商协商,弄清楚问题的性质,再来选择不同的处理方式,必要时可以请律师协助解决,以便更好地维护自己的权益。  二、有房屋质量问题怎样追究责任  在房地产行业中,有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。首先,购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同,出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。  住宅工程质量出现问题,首先是开发商的责任,开发商是第一责任人,发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨,如果是施工企业造成的,追讨施工企业;如果是材料本身造成的,施工企业再去追讨材料生产商,如果是开发商自己采购的,由开发商自己负责,就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

2018-10-25 01:39

宁波法律问答顾问

宁波法律问答顾问

消费者维权途径: 1. 网购-七天无理由退换货。 从2014年3月15日起针对网上购物,商品不符合自己需求,买家可以在签收日起七天无理由退换货。无理由退换货的前提是该商品未被拆封。 2. 12315维权 在与商家沟通无果的情况下,可以拨打12315电话,通过法律途径进行维权。此途径为最直接,最有效的寻找法律维权的方法。能给予不法商家最有效的惩罚。在使用12315维权之前,最好能保留商家不正当交易的有效凭证。 3. 媒体曝光维权。 针对有背景、有影响力的违法商家,各种协商途径,各种维权受阻,可以通过各种媒体(电视台、网站、微博等)曝光其违法行为,通过舆论的压力和高层政府官员的重视来深度维权。

2018-10-27 12:21

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