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朋友在外地租房,请问房屋租赁税可以不交吗

律师你好,情况是这样的:我男朋友是比我高一届的学长,他今年就大学毕业出去找工作了。现在他在上海找到了一份工作,所以在公司附近租了个房子。但是由于刚毕业,本来工资就不高。上海房价又高,听他说每个月还要交一笔房屋租赁税,所以生活很拮据。我就想问问这个房屋租赁税可以不交吗?

贵州-黔东南州2018-09-17 11:14:40

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曹晓静律师

曹晓静律师 北京-北京

离婚、婚姻家庭、继承

一、房屋租赁税不交有什么后果
  (一)出租人未按规定期限缴纳税款的,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
  (二)出租人未按照规定期限办理纳税申报的,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定,由税务机关责令限期改正,可处以二千元以下罚款,逾期不改正的,可处以二千元以上一万元以下的罚款。
  (三)出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实的,以偷税论处,情节严重的,移交司法机关处理。
  二、房屋租赁税谁来缴纳
  根据我国法律相关规定,房屋租赁税费缴纳如下:
  (一)凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。
  (二)对产权人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人,或者使用人缴纳房屋租赁业税收。
  (三)对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税,主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人,由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。
  (四)承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的,视为出租人不在房产所在地,按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定,由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。

2018-09-17 11:15:550

万方亮律师

万方亮律师 北京-北京

离婚、损害赔偿、合同法

你好。房屋租赁税规定是要交的,因为出租房子的确要交房屋租赁税,这是有规定的,只是没多少人交而已。而根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。不交的话,被税务局查到,除了补交税款以外,还要受罚。不过这个是业主交的,不是你的同学交的。你同学被骗了。

2018-09-17 11:16:250

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