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有一套房子要出租,请问个人房屋出租交什么税

律师你好,情况是这样的:因为我最近手头上有点闲钱,于是我就在武汉买了套二手房作为投资。平常出租房子赚点房租钱。但是我一个朋友告诉我出租房子是需要交税的,所以我就来了解一下个人房屋出租交什么税?请问有谁能告诉我吗

贵州-黔西南州2018-09-17 11:19:43

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张莉萍律师

张莉萍律师北京-北京

合同法、劳动争议、公司法

您好!要交增值税、城建税及附加、房产税、印花税、个人所得税。
另外根据《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题》规定,二、房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
  《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目。
个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除。

2018-09-17 11:21:092

靳双权律师

靳双权律师 北京-北京

继承、房地产

你好。根据你所说的情况,最新的税法:
一、增值税缴纳
纳税规定:
个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
税收优惠:
其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策。希望我的回答可以帮到您。

2018-09-17 11:21:480

黎维鑫律师

黎维鑫律师 贵州-贵阳

债权债务、损害赔偿、合同法

你好,建议你到当地地税局咨询为准。

2018-09-17 14:15:200

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