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刚到一个陌生城市,如果房屋租赁未登记会有什么后果呀

律师你好,情况是这样的:我是湖北武汉人,大学也是在武汉读的。所以大学毕业之后我就想出去看看,于是就来到了深圳,在深圳的一家金融公司做销售工作。因为对深圳很陌生,再加上没什么社会经验,前两天我才得知房屋租赁要登记,但我没等级。不知道房屋租赁未登记会有什么后果呀?

江西-抚州2018-09-17 11:39:33

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徐卫东律师

徐卫东律师 北京-北京

继承、离婚、公司法

你好。房屋租赁没有登记的后果如下:1、出租人要承担法律责任。《证据规定》第四条规定:“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的侵权诉讼,由所有人或者管理人对其无过错承担举证责任”。
2、承租人无法获得优先购买权。《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第二百三十条规定,“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
3、承租人无法获得“买卖不破租赁”的保护。《合同法》第二百二十九条规定,“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

2018-09-17 11:40:540

张荆律师

张荆律师 北京-北京

继承、离婚、婚姻家庭

你好。根据你所说的情况,1、出租人要承担法律责任。《证据规定》第四条规定:“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的侵权诉讼,由所有人或者管理人对其无过错承担举证责任”。
2、承租人无法获得优先购买权。《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第二百三十条规定,“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
3、承租人无法获得“买卖不破租赁”的保护。《合同法》第二百二十九条规定,“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”希望我的回答可以帮到您。

2018-09-17 11:42:140

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