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房子想不住了要转租,请问房子转租要经过房东吗

律师你好,情况是这样的:我之前在上海这边找了家公司上班,所以就在公司附近租了一个房子。但是现在我觉得这份工作不适合我,就找了份新工作。但是新公司离现在的房子太远了,我就想把现在的房子转租出去,但不知道房子转租要经过房东吗

贵州-黔西南州2018-09-17 11:39:46

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张荆律师

张荆律师北京-北京

继承、离婚、婚姻家庭

你好!我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人和出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成的损失,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”

依据上述法律规定,如果租赁合同约定可以转租,那么出租人不能以承租人转租为由解除合同。如果租赁合同约定不许转租,承租人转租别人的,出租人有权解除与承租人的租赁关系。若租赁合同未就转租问题作出约定,承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。

2018-09-17 11:42:181

岳涛律师

岳涛律师 北京-北京

继承、合同法、公司清算

你好。根据我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人和出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成的损失,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”因此,房子转租是要通过房东的同意的。

2018-09-17 11:40:591

黎维鑫律师

黎维鑫律师 贵州-贵阳

债权债务、损害赔偿、合同法

需要起得房东的同意

2018-09-17 14:13:250

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