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跟男朋友打算买二手房,请问二手房贷款多久批下来

大学毕业后跟男朋友一起在城中村工作,最近打算结婚了,跟男朋友商量后两人打算买二手房,就想了解一下2018关于二手房政府有没有出台相关的政策?二手房最高能贷款多少钱呢?还有二手房贷款多久批下来?麻烦律师帮忙解答一下,谢谢。

湖北-黄石2018-09-17 11:54:44

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刘琬琳律师

刘琬琳律师湖北-武汉

继承、离婚、债权债务

您好,银行审核放款流程及时间:1、提交贷款申请、签署贷款合同:1天2、物业评估,第三方担保:1-2天3、银行审批:3-5个工作日4、房屋过户,支付首付款,交税、领取新房产证:4个工作日5、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日6、银行放款给卖方:3-5个工作日。各银行的放款额度是由总行制度计划的,如果分配的额度已经用完,则银行会放慢审核的速度,放款的时候也会等到下一批计划额度到位才能放款,因为各商业银行受人民银行监管,各方面指标都必须按人民银行的要求执行,不能超标。您方便的话,可以联系我,让我了解具体情况。

2018-09-18 16:25:220

怀向阳律师

怀向阳律师 北京-北京

离婚、继承、房地产

您好,二手房贷款需要大概一个月的时间。
购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件:
1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户,并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;

二手房按揭贷款需要准备的资料:
1、借款人合法有效的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6、所购二手房的房产权利证明;
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

2018-09-17 11:55:560

张帆律师

张帆律师 湖北-武汉

损害赔偿、合同法、劳动工伤

你好,具体情况你需要去银行问一下,再购房。

2018-09-17 11:56:430

付新岭律师

付新岭律师 北京-北京

继承、离婚、债权债务

您好,银行审核放款流程及时间:1、提交贷款申请、签署贷款合同:1天2、物业评估,第三方担保:1-2天3、银行审批:3-5个工作日4、房屋过户,支付首付款,交税、领取新房产证:4个工作日5、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日6、银行放款给卖方:3-5个工作日。各银行的放款额度是由总行制度计划的,如果分配的额度已经用完,则银行会放慢审核的速度,放款的时候也会等到下一批计划额度到位才能放款,因为各商业银行受人民银行监管,各方面指标都必须按人民银行的要求执行,不能超标。

2018-09-17 11:56:440

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