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买了一套二手房,二手房交易合同怎么写?

律师你好,情况是这样的:我在南京打拼好多年了,现在自己终于攒到了一笔钱。所以我就准备在南京买套房,但是由于资金有限,我买不起新房,只能买一套二手房。在朋友的介绍下,我看中了一套二手房,想问问二手房交易合同怎么写?

江苏-南通2018-09-17 12:39:48

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徐卫东律师

徐卫东律师北京-北京

继承、离婚、公司法

标准二手房买卖合同
  卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________
  买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________
  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
  第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
  第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
  第三条付款时间与办法:
  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在
  缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
  2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
  人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
  第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
  第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
  第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
  第七条本合同主体
  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
  2.乙方是____________,代表人是____________。
  第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
  第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
  第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
  第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
  第十二条双方约定的其他事项:


  出卖方(甲方):_________________购买方(乙方):__________________
  身份证号码:__________________身份证号码:___________________
  地   址:___________________地   址:____________________
  邮   编:___________________邮   编:____________________
  电   话:___________________电   话:____________________
  代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________
  身份证号码:___________________身份证号码:___________________

  见证方:   鉴证机关:
  地  址:
  邮  编:
  电  话:
  法人代表:
  代  表:                 经办人:
  日  期:  年  月  日 鉴证日期:_______年____月____日

2018-09-17 12:42:460

怀向阳律师

怀向阳律师 北京-北京

离婚、继承、房地产

您好,为您提供一份二手房交易合同范本如下:
卖方:_______________________________(以下简称甲方)
买方:_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落
幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途
2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让()、划拨()。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
八、双方约定的其它事项:_____________________________________
甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关:_______________
代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖章)______________________
签订日期:___________年____月____日

2018-09-17 12:41:110

钮惠冲律师

钮惠冲律师 江苏-南通

离婚、债权债务、合同法

可以帮助起草

2018-09-18 14:31:170

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