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卖方房屋已经交付，钱款收了，但多年到现在买方一直不过户，曾口头询问过，但买方说，过几年，拖着。合同里没有约定过户时间和违约责任，可以追究买方违约责任要求赔偿或者解除合同吗？解除合同算卖方违约吗？违约金怎么计算呢？

其他 2019-05-20 09:54 人浏览
共4位律师解答
  • 辞职是不需要缴纳违约金的。一、个人提出离职分三种情况：1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，你书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金（每工作1年支付1个月工资）及办理离职手续等；2、依据《劳动合同法》37条，你提前30天提出的书面离职，不需要用人单位批准就可以离职。其中，试用期提前3天书面提出；用人单位有义务结清工资办理离职手续。3、没有提前30天提出离职，用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况，你直接提交辞职信就走人，这个时候就是你违法了，给用人单位造成的直接经济损失、招聘你产生的费用，用人单位可以要求你承担。二、你可以通过快递或挂号信邮寄给用人单位解除劳动关系的通知（也就是通俗说的辞职信、辞职报告），这样便于保留证据。用人单位不支付你工资或不为你办理离职手续，你可以通过申请劳动仲裁解决；三、相关法律依据：《劳动合同法》37、38、46、47、50条！
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-05-20 09:54

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  • 你好，首先，你要确认和单位之间的劳动关系的事实，如工资单，考勤记录，工作过程中的文件记录。其次，确认劳动关系后，可以要求单位补缴社会保险，补发工资。第三，单位应当解除劳动合同时应当提前一个月通知劳动者，否则应当支付一个月的经济补偿金作为代通金。第四，不签订书面劳动合同支付双倍工资，自用工之日起一个月内应当签订书面劳动合同。第五，单位违法解除劳动合同，可以要求经济赔偿金，为经济补偿金的两倍。第六，如果协商不成，带好相关资料到劳动监察部门投诉，或者直接到单位所在地的劳动仲裁委提出劳动仲裁。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-05-12 12:54

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  • 劳动合同终止的补偿、赔偿要分以下情况处理：
    1、劳动合同到期，用人单位提高或者维持原待遇要求续订劳动合同，而劳动者不同意的，不需要支付经济补偿。不符合前述条件的，要向劳动者支付经济补偿金。
    2、劳动合同期内，劳动者有严重违反规章制度等情形的，用人单位可依法解除劳动合同，并不需要支付经济补偿金。
    3、劳动合同期内，用人单位没有劳动合同法的根据，而违法与劳动者解除劳动合同的，要双倍支付经济补偿金。
    平台特邀律师律师

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    2019-05-10 16:03

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  • 先看合同是否约定了违约金
    【追问】没有约定
    马朝辉律师

    马朝辉律师

    2019-03-17 10:05
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