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装修房子,合同上注明,房子装修完验收,交第三期款。前两期款都按时交了。可现在房子还没装修完工,没验收,负责装修的项目经理要先交第三期款,理由是有增送灯具项,所以要先交款。增送灯具是合同上写着的,合同上是说房子装修验收后交第三期款,并于交款时签订保修合同。请问:遇到这样的装修公司,怎样维权?谢谢!

离婚 2019-09-01 10:54 人浏览
共8位律师解答
  • 首先合同是双方意思表示表达一致的结果,根据《合同法》的相关规定,要按照合同的约定来履行合同,既然合同上写明了付款顺序,你完全可以根据合同来进行抗辩。
  • 你好,协商不了,可以起诉。
  • 你好,可以不交第三期款。
  • 装修装饰工程款并不具有优先受偿权。
      《合同法》中规定建设工程合同纠纷,发包方未按照规定支付价款,承包人可以就建设工程的拍卖款或者该工程折价优先受偿,这里的建设工程合同包括工程勘察、设计和施工合同。并不包含装饰装修工程合同。
      《合同法》
      第二百六十九条 建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。
      建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
      第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
  • 《合同法》第二百六十九条规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。根据这一法律规定,装修合同的内容如果是装修施工,就属于建设工程施工合同,如果是装修设计,则属于建设工程设计合同。不少装修合同的内容包括设计与施工,那就属于建设工程设计施工合同。
  • 可以直接起诉对方违约的
  • 您好,您可以拒绝支付第三期款,要求按合同约定处理。如果对方坚持不完工,您可以向对方发函主张权利,或者直接起诉对方违约,要求装修公司承担违约责任。
  • 你好严格按照合同的约定执行
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声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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