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你好，我朋友租的房子一年，但是他不想租了，让他朋友来住的，房租给了我朋友，但是合同名字并没有换，房租到期之后，他朋友又租了一个多月，沙发和床都烂了，物业费没交，跑了，房东要求赔偿4000元，请问这件事和我朋友还有关系吗？还是找他那个朋友

刑事辩护 2019-09-29 15:28 人浏览
共4位律师解答
  • 《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务：
    （1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。（3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
    刑事案件律师团队律师

    刑事案件律师团队官方

    2019-09-29 15:28

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  • 1、合同到期后可以立即走人。
    2、劳动合同到期，是自然终止劳动合同，不是解除劳动合同，只要合同中没有约定需要劳动者提前告知，劳动者就没有提前三十日通知用工单位的义务。
    3、这是用人单位自己在劳动合同的管理上没有到位，用人单位自己有责任提前征询劳动者是否续签劳动合同，劳动者不愿续签的，用人单位可以提前安排工作交接。
    4、现在劳动合同已经到期，合同已经自然终止，你已经不属于该单位的人，只要办理离职手续就行。单位不办理离职手续违法，你可以向劳动部门申诉维权。
    刑事案件律师团队律师

    刑事案件律师团队官方

    2019-09-29 05:45

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  • 按照我国合同法规定，租赁合同到期后，在没有续签合同的前提下，合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同，但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-28 13:57

     咨询我
  • 肯定和你朋友有关系，房东肯定找你仍有
    万祖军律师

    万祖军律师

    2019-09-28 07:20
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