惠阳这边农村有一栋房子，一共七层我想买其中一层房子不知道有没有房产证这栋房子，房东建了，都是拿来卖的，卖出去好几套了，我问了他们买的时候有一个合同还去公证请问这样的房子能买吗有没有保障？如果要买的话，都是办哪些手续，还有怎样证明这个房子就是我的？让我得到一定的保障

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