您好，我买的是某公寓预售房，商业贷款了，还没开始办理房证，xx就收了我契税和维修基金，合法吗？同时，现在办理入户了，我要去办理房产证，xx要求我把原始合同中的住宅建设改为商业建设，才能办理房产证，这个合法吗？买房时售楼员说这个公寓可以商住两用，所以合同上也写了是住宅建设。

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