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朋友之租的房子，现在她不租了然后我还在住，然后签合同的是她的，然后本来说好了月底走，到期是十几号，房东就过来赶人，后面又说在住一个月看看行不行可以就继续租，谁知道这个月十几号直接来赶我们走，之前我朋友的押金还没有退

其他 2019-11-21 17:38 人浏览
共4位律师解答
  • 一、房租不租了可以用押金抵房租的，需要双方协商为好的。
    二、依据《城市房屋租赁管理办法》
    第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。
    出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
    第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。
    第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
    租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
    第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队官方

    2019-11-21 17:38

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  • 房子没租到期是可以退押金的，但是一般房东都会扣除一部分作为赔偿。
    　　如果租赁合同内包括押金的条款，那就比较麻烦，因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金，而且如果合同内容包括：如果租户因个人情况不能履行租赁合同，违约的话押金要双倍赔偿房东，所以你先看一下合同内容是否有此条款，没有的话就找房东商量看是否可以退，给他说明情况，态度最好好点吧，看是否可以提前终止合同，拿到押金。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队官方

    2019-11-21 05:10

     咨询我
  • 租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队官方

    2019-11-20 11:46

     咨询我
  • 你好，要看合同如何约定才能确定。
    李波律师

    李波律师

    2019-11-19 14:10
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