小区物业涨物业费，小区没有业委会，物业把物业费调价意见表代签业主名字，造假达到有50%以上业主同意涨价。没有业主代签委托书，物业借口是通过打电话，发微信来得到业主同意的。这样违反了哪条法律呢？请律师帮我回答，谢谢！

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