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你好，我们家租的门面房做生意，是自拟合同，合同截止时间是202062.1，现在房东要求10天内搬走，不然就起诉我们，并且让我们赔偿违约金，请问自拟合同有法律效力吗？

其他 2023-01-22 00:13 人浏览
共4位律师解答
  • 合同怎么约定的？需要审查合同内容
    何翠主任律师

    何翠主任律师认证

    2020-01-20 12:18

     咨询我
  • 法律分析：租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。房屋合同没到期，则应当履行到合同到期。在房屋租赁合同关系中有一个法定原则——即“买卖不破租”的原则，即使可租赁合同期内房屋发生交易，新房东也有义务履行原承租合同。双方可以协商解决，由违约方承担相应的违约责任或对承租人予以一定的损益补偿。租客不肯搬出，房东不能强制（法律不支持）让租客搬出。
    综合法律律师团队律师

    综合法律律师团队推荐

    2023-01-22 00:13

     咨询我
  • 这是可以的，可以把合同发一下我看看吗
    王实践律师

    王实践律师

    2020-01-20 15:01
  • 房东违约，你们有权向法院起诉维权。
    华战勇律师

    华战勇律师

    2020-01-20 12:25
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