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五年前，从一房管局职员手里买了一套由房管局下属公司开发的拆迁安置房，并且一次性付了房钱，没有签协议，只是写了一张房款收条，当时说好等着办房产证，不会再有其他费用了！现在房管局已经通知我们正常办理房产证了，我们也到房管局签了拆迁户购房 合同，但这个职员却不断打电话（现在已不再房管局，调到其他单位病退在家）以房管局领导名义要我们额外给他两万七作为房产证办理费，但是，房管局的工作人员说我们只需要交正常的费用，根本没让他代领导收什么不开票的费用，（现在这个职员手里拿着购房时房管局开发公司的分开的收据其中一张，另有一张我们拿着并说五年前就该给我们的，但现在得交给他本人两万七以后再给我们。）现在他就是拿着自称本该早都给我们的收据要钱，我到房管局问过，人家工作人员说不能给他钱，这样就太纵容他了！这种情况我们如果不要这套房子，会得到多少赔偿？

刑事辩护 2018-09-09 08:27 人浏览

共9位律师解答

本人有多年办案的经验，此类案件比较复杂，要根据本案的实际情况确定办案的思路和办法，适用的法律关系也复杂，建议直接委托律-师处理，需要法律服务时请联系本人

侯雪峰律师认证

2011-12-29 17:51

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　　领房产证需要多少钱，　　领房产证需要多少钱，领房产证主要费用如下：　　1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。　　2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套；②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。　　3、房屋所有权证书工本费。　　4、印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。　　5、契税：由购房人交纳。　　相关知识延伸阅读：房产证具体是指什么　　房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。　　作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

刑事案件律师团队推荐

2018-09-09 08:27

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办理房产证的费用，如杭州房产证办理，费用一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的3%（面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳2.3万左右的税费仅供参考具体以现实为准。

平台特邀律师推荐

2016-07-27 13:24

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办理房产证需要如下材料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。备注：如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
4、完税凭证（契税缴款书）
如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：
1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
2）婚姻证明复印件（带原件校验）。
3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
如果办理房产证是单身的购房人（必须本人到场，不可代办）则另需要如下材料：
1）身份证复印件（带原件校验）。
2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
新房办理房产证流程如下：
（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

法律快车咨询顾问

2012-07-26 17:51

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敲诈勒索罪关键看两点，一是看是否有“非法目的”、即“以非法占有为目的”，二是看是否有“非法手段”、即“敲诈勒索的手段”。

吴锐锋律师

2012-04-26 07:45
可联系面谈。具体阐述您的请求。努力做好沟通协商，诉讼是最终的律师维权手段，庄

庄荣华律师

2012-01-03 13:43
具体请来电或到律师所详询

邹伙发律师

2011-12-29 18:27
建议与律师进一步沟通

李超律师

2011-12-29 16:32
可联系面谈。具体阐述您的请求。

胡大宽律师

2011-12-29 15:03