我父亲2004年从青海退休回到郑州老家，户口也回迁了回来，我住在爷、奶留下的老宅里，父亲其他两个兄弟都各有宅院，基本也默许了我父亲使用老宅基地。由于父亲多年在外，老宅基地无人打理基本成了荒院，宅基证也无处寻找，当时户口回迁时，当地派出所以没有宅基证为由不予立户，拿着村委会出具的老宅基地证明也无济于事，没办法只好把户口挂靠在我堂兄家。现在又要换发新的宅基证了，村委会要求我们先把我父亲的户口单独立户，然后才能进入换证程序，可还是面临没有宅基证的问题，去补办宅基证，人家又说我们没有单独的户口，这下可进入圆圈里头不知咋办了。另外我们的老宅基面积大于国家现在规定的标准，有办法保留原来的面积吗？户口分离还面临一个问题，家里只有我父亲的一个人的户口（母亲早年去世，我们姐弟都在市区工作），派出所说一个人不能立户，该咋办呢？老宅已经年久失修成了危房，我们想趁现在建房成本便宜盖房，村里说只能在老房址盖，但我们又担心老房子拆了会不会影响对老宅基地的使用权。拜请懂得政策的您指点迷津，

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