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我买房交了30%首付，售楼处销售人员答应去给办该款，我当时问他们我在北京有住房公积金在你们这里能贷款吗？他们告诉我能办，当时我就交了定金，之后他们让我陆续交够30%首付，说是签合同去办贷款，我签了合同，没见开发商签，我问销售人员签合同应是同时签，签完给我一份，他们说你见不到开发商，拿去盖公司章，盖开发商手章，当时合同没有给我，过几天，销售人员告诉我你有公积金账户办不了贷款，我要求退还所交首付，他们说退款要交2%-20%违约金，请问他们所说的违约金合理吗？我的首付怎么才能要回来，请大家帮助指教，谢谢！

调解 2012-02-20 17:26 人浏览
共4位律师解答
  • 你好 不合理 起诉解决吧
    刘同发律师

    刘同发律师认证

    2012-02-16 15:40

     咨询我
  • 不合理 起诉解决吧
    田野律师

    田野律师

    2012-02-20 17:26
  • 不能办理贷款的原因不是你造成的，你没有任何过错，开发商应该全额的退还你的首付款，其所说的需支付一定的违约金没有法律依据，如需帮助可来电详谈。
    窦兴文律师

    窦兴文律师

    2012-02-17 13:57
  • 你好，根据你说的情况，开发商存在一定的欺诈行为，你并没有造成违约，并不需要支付违约金，导致贷款不能，合同不能履行并不是你的原因造成的，因此开发商应当全额退款的，如有损失，还可以要求赔偿损失，可以提起诉讼，如需帮助，可以来电，专业房地产律师依法有效帮您维权。
    李艳波律师

    李艳波律师

    2012-02-16 15:36
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