老师好！2006年我借款给被告，因资金困难无安时归还。2009年与被告签定他名下的房产租赁和同。租期到债务还清止。不幸现在因病死亡。唯一继承人是其母。我想诉讼其母亲同时方知其房产早在2008年已抵押给某公司，该公司现已起诉他母亲。问我还能胜诉吗？
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该房要进入司法拍卖程序，除非你竞拍成功，否则，你肯定要搬出去。
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该房要进入司法拍卖程序，除非你竞拍成功，否则，你肯定要搬出去。
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胜诉不是问题，问题是房产扣除抵押，还有无余额。
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