2012年年底在我县一开发商首付了一套房子，合同是签2013-12-30日前交房的。开始是在中国银行办理贷款，一却都按开发商和银行需要的资料提交完成，后面因为说是中国银行放款指标问题（听说一年固定就放那么多指标，用完就没有了）没有放款，至9月中放款失败的通知才正式下来，然后马不停蹄又赶回去，又在建设银行里办理了相关的事宜。本人全力配合开发商跟银行，付了房子的首付，及时提供需要的资料，交房日期到了，却告知不能交房子，开发商出具了一份所谓的协议书，其实就是为了推卸责任，他们把责任推的一干二净，我肯定没有签收，（声明一下，本人从没有到银行办理过贷款，更不可能有什么不良记录，协议书上的说法都是瞎扯）前几天我打电话到贷款行去查询，得知贷款已经批下，可见不是我方的问题，请问这样可以找开发商理赔，索要逾期费吗？有多少胜算机会？

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