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父亲在的时候,户主在父亲头上,房产证也是父亲的名字,后来父亲去世了,孩子还小,户主只能变成了奶奶,但房产证上名字还是父亲的,现在我父亲的弟弟说奶奶的房子,他要分一部分地基(以前分过家的,奶奶跟着父亲住一起的),他有没有分房产的权利的?还有,奶奶现在年纪大了,想把房产证转移到我的名上了,得怎么做?这样合不合理?

征地补偿 2019-07-16 13:26 人浏览
共5位律师解答
  • 你叔叔无权要求。
  • 你好 孩子的抚养权你可以去争取,法官会根据你们两个人的具体情况来判断孩子归谁的,当然你也可以主动要求的。另外关于房产,只要是要看你老公公有几个子女,是否将这套房子全部给你先生,如果他有兄弟姐妹几个,并且你公公没有直接将房产交给你先生,那就要等他们分割好了以后,你才能和你先生那边在进行分割等等。如有需要,可以进一步电话联系面谈。
  • 二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
    诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:
    1、身份证(及复印件);
    2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
    3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
    三、上述两种情况,如果产权设定抵押的,须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误,须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
    四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
    根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。
  • 房产证有夫妻双方和小孩名字,离婚时怎么分割;如果没有分额数,就是各占1/3::
    因为房产证有三人名字就是三共有房产,离婚时分配就按各三分之一分配了。如果要房产的一方就按三分之一房价付款给另一方,小孩因为是未成年人,就不付费了。
    如果要办理房产证时可以按分额办理,就是说付款方占三分之二,小孩占三分之一。
  • 房屋所有权以房产证为标准,既然是你父亲的财产,那么你,你妈,你奶奶都有继承权,你叔叔没有继承权。如果你奶奶,你妈同意放弃继承权,过户到你头上,自然是可以的。另外还要看这房子是不是你爸妈的共有财产。具体可以来电咨询
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声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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