怀柔区房产纠纷律师

未办房产证买卖合同有效吗

　　房屋买卖合同是否有效，与是否办理房产证无直接关系。本文还将概述过户所需的材料，以及不同过户方式可能需要的不同资料，帮助你更好地了解房屋交易的法律要求和实际操作。

#房产证纠纷

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房屋继承费用是多少

　　房屋继承涉及多项费用，包括继承权公证费、房地产价值评估费、过户税费和契税等。同时，继承条件的确立和遗产与共有财产的区分也是关键。

#房产继承纠纷

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房屋继承费用和过户费用哪个高

　　房屋继承与过户费用对比，哪个更高？文章深入剖析了继承与赠与的费用差异，并介绍了房产继承的详细流程。了解这些知识，有助于你做出更明智的财产规划决策。

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房屋他项权证到期后该如何处理

　　房屋他项权证到期后如何处理？本文详细解读了根据《民法典》的规定和实际操作经验，债权人应如何行使抵押权、关注抵押物的保值和变现、及时办理保险手续等。

#其他

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房产继承手续如何办理

　　房产继承手续怎么办？本文详细解析了房产继承的两大步骤：继承公证和房产交易中心办理。同时，列出了继承公证所需文件及房产继承所需费用，帮助读者全面了解房产继承过程。

#房产继承纠纷

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北京夫妻过户不用换原有号牌，制定这条法律的人叫什么！谢谢

可以自行去网上搜索相关情况

北京租房.特殊原因.不能在租了.取暖费给退不

需要根据合同约定处理

您好 我在北京租房 租到了隔断房 但租之前他们告诉我是主卧 可以要求退押金吗

您好，您的租房纠纷问题团队可以解答

您好，北京租房 小区供暖温度不到18度，租户要解约，属于租户违约嘛

您好，如果房屋不满足居住生活条件的，出租人是可以解除租赁合同，不承担违约责任。

母亲名下有北京两套房，想交易一套，怎么操作税率最低

母亲名下的房屋是想卖给法定继承人以外的人吗

北京市。西城区。马连道西里老旧小区停车收费有标准？

您好，物业私自建立停车收费系统吗

你好，请问北京租房合同想提前退租，合同写着2个月的违约金合理么

您好，需根据具体情况分析，一般情况合同违约金金额不超过标的金额百分之二十，详情可以电询

北京中沃名霆收了中介费后，办不了出国，不给退费

你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?

请问在北京地区租房中介不退押金该如何处理了？

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

我在北京朝阳区租了个房子但是因为我是外卖员不让进小区

你给他们看看你的租赁合同。

我想咨询一下，在北京房租出租屋的问题。

租赁合同有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，房东以此为由解除合同需承担相应的违约责任；租客应当按照约定的期限支付租金，延期支付租金的房东有权扣取相应押金，催缴后仍未缴纳的房东可以通过法律手段追究租客的违约责任同时有权收回房屋。法律依据：《民法典》第七百二十一条　 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条　 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

在北京贷款买房可以用外地房抵押吗？

外地的房子一般可以抵押贷款。只要房子的权属清晰，是债务人或者第三人有权处分的财产，并且不属于依法不得抵押的财产，就可以作抵押。但是具体还要看贷款机构的政策和贷款条件规定。法律依据：《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 第三百九十九条 下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

以前是外地户口，在户籍所在地有一套房子。后来工作原因转为北京户口，买房有什么限制和要求吗？

法律分析：在北京买房不一定非要北京户口，非京籍家庭只要符合相关的政策要求也是可以在北京买房的，比如说外地家庭在京无房的条件，并且需要连续缴纳5年的社保或个税，是可以购买一套住宅；外地家庭持有北京工作居住证可享受京籍家庭的购房待遇等。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

北京地铁黑石站为何不通车？为何北京地铁黑石站被废弃？

你好，被处罚人对处罚决定不服时，可以依法申请复议或者提起行政诉讼

为什么北京地铁黑石头站不通车？为什么北京地铁黑石头站被废弃？

可以向上级部门举报

北京中灿苑小区军休所的房子能卖吗？

要看手续是否完备

能卖出北京中灿园社区军休所的房子吗？

你好，请问是谁的房子

本人为北京城镇户口.想用公积金贷款买二手房.但不清楚究竟需要哪些程序和程序

购买二手房进行贷款的手续是： （一）买方和卖方准备好银行要求的身份与财产材料； （二）领取并填写二手房个人抵押贷款申请表； （三）连同准备好的材料一起交给银行； （四）工作人员将综合提交的材料进行初审，然后给出贷款金额和申请年限。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。

在北京贷款买房能不能用外地的房子抵押？

法律分析：可以异地抵押贷款，银行支持异地房产抵押贷款的。贷款银行一般对所要申请房产抵押贷款的房屋有以下几个要求：房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。 抵押贷款是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

我是北京的城市户口。我想用公积金贷款买二手房，但我不知道需要什么程序和程序

购买二手房进行贷款的手续是： （一）买方和卖方准备好银行要求的身份与财产材料； （二）领取并填写二手房个人抵押贷款申请表； （三）连同准备好的材料一起交给银行； （四）工作人员将综合提交的材料进行初审，然后给出贷款金额和申请年限。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。