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房屋确权及分割起诉状范本

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2020-09-03 23:49

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　　房屋作为一项不动产，其房屋产权的证明尤其重要，在我们看来，一般房屋的所有权是一项很明确的东西，但现实中，也是经常发生对于房屋所有权权属的纠纷，这类纠纷通常都是发生在亲属或熟人朋友之间，最终会通过向法院起诉确权或分割来解决问题，那么关于这些问题下面法律快车小编来给大家普法讲解，另外，下面还提供了一份房屋确权及分割起诉状范本，希望对大家有帮助。

　　一、房屋确权及产权分割的概念

　　关于房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据，未来如果想把自己的房屋租出去也是可以收益的，房屋确权证属于一种凭证，就像房产证一样。同时，房屋确权也是对房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

　　关于房屋产权分割，根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分，或因夫妻离婚、兄弟、婉妹分家所发生的房屋产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。

　　二、关于房屋产权如何分割问题

　　如何进行房屋产权分割，取决于房屋共有的选择，具体有以下两种方式：

　　（一）协议分割

　　分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。

　　（二）裁判分割

　　关于裁判分割的起诉要件，（1）对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。（2）原告须对房产有分割请求权。对于裁判分割有三种具体的分割方法，分别是实物分割、变价分割和折价分割。

　　三、房屋确权及分割起诉状范本

　　原告1:刘某某，男，1925年11月25日出生，汉族

　　户籍地：上海市浦东新区浦三路**弄4号301室

　　原告2:沈某某，女，1932年6月18日出生，汉族

　　户籍地：上海市浦东新区浦三路**弄4号301室

　　被告：刘某某2,男，1960年5月5日出生，汉族

　　户籍地：上海市浦东新区浦三路**弄4号301室

　　联系地址：上海市成山路***弄37号302室

　　诉讼请求：

　　请求确认原告1和原告2享有上海市浦东新区浦三路**弄4号301室房产的二分之一的产权；

　　本案诉讼费用由被告承担。

　　事实和理由：

　　两原告原来的公房是侯家路**号和**号两间房子，承租人为刘某某，两间房产中共有6个人的户口，原告1与被告是在同一单位，当年因被告要求单位调配房子，便将两原告的外孙户口迁出，这时原告1已退休，人不在上海，等原告1回到上海时才知悉公房已调配至浦三路**弄4号301室，此时的承租人已变更为刘某某2,被告之前的行为原告1完全不知情。2000年被告因福利没分过房，单位补贴了一些钱，同时被告自己也出了一部分钱，购买了成山路***弄37号302室的房子，被告一家就搬出了浦三路***弄4号301室户口所在地，户口未迁出。2001年5月被告用原告1的工龄把浦三？？**弄4号301室的房屋转为产权房，其中原告2也拿出一万元，在房屋使用权转产权过程中，被告没有带两原告去相关部门办理过任何手续，产权证上只有被告一人。2010年7月24日当原告方从浦东新区房地产交易中心查询到此系争房产上没有两原告的名字，才恍然大悟，之前被告一直告知两原告房产证上有他们的名字。

　　原告方认为被告的行为已严重侵犯了他们的合法权益，本案系争房屋是根据沪府（1994）19号文《关于出售公有住房的暂行办法》的有关规定，以1999年规定的价格购买，虽然房屋所有权证的权利人登记为被告刘某某2,但按照有关规定，购房时的同住人、工龄人主张房屋产权，可以确认房屋产权共有。为了保障老年人的合法权益，确保两原告今后生活没有后顾之忧，故向贵院提起诉讼，请求法院判如所请，以维护当事人合法权益。

　　此致

　　**市人民法院

　　具状人：**

　　20**年**月**日

　　以上全部内容，就是法律快车小编给大家讲解以及整理的关于房屋确权以及分割问题，对于上文中的房屋确权及分割起诉状范本，大家可以根据自己遇到的实际情况进行增减修改，涉及官司，对于所需要证明事实的相关证据大家一定要准备齐全，好了，如果还有其他需要帮助的，欢迎联系法律快车小编。

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