自建在建工程转让的税费

相关知识推荐

• 在建工程转让怎样交税

  对于有关工程转让契税来说，绝大多数人可能是不太熟悉的。但是我们都知道缴税是我们每个公民义不容辞的义务

  承包转包

  人看过
  
• 已完工的在建工程需要交纳房产税吗，
  房产税的法定缴纳义务人是房屋产权人，在产权不清晰的情况下，由使用人代为缴纳。这里涉及一个民法“代理”概念，缴纳后，若后期产权清晰了，法定代缴人可向已确定的产权人提出追偿。其一，合同未注明承租人还是出租人（产权人）负担缴纳该笔税款，则自然法定缴纳人是出租人（产权人），严格来说，同时其还要缴纳其收入的营业税、个所税、城建税、教育附加、地方教育附加，根据房屋性质和使用性质确定税率，这点在后面详叙。其二，合同注明由出租人（产权人）缴纳，则自然与法定缴纳人一致。其三，合同注明由承租人缴纳，一般情况下，民法通则规定，尊重民事双方主体意愿，按照约定方式执行承担约定义务，即承租人缴纳；但也有例外，若合同属于在胁迫等状态下签定，则为无效条款，此时承租人主张无效则需要出具胁迫状态的举证，胁迫一般是指自身财产权、健康权、生命权、人身权等受到制约和重大影响。

  梅州律师

  人看过
  

  227人咨询过

  去咨询

• 可以转让建设工程优先受偿权吗

  一般不可以转让建设工程优先受偿权。建设工程优先受偿权专属于承包人，因此不能进行转让；该权利是对建筑工人的特殊保护，转让该

  合同法

  人看过
  

• 在建工程转固定资产

  是指自建固定资产先通过“在建工程”科目核算，工程达到预定可使用状态时，从“在建工程”科目转入“固定资

  工程建设

  人看过
  

• 在建工程转让的条件

  在建工程及相关土地使用权的直接转让，也就是通常所说的房地产开发项目的转让，对此，法律规定的较为严格。

  建筑公司转让

  人看过
  
• 是在建工程转让吗？(在建工程转让给了新的开发商？能否要求退房？能要回首付款吗？
  已交了首付怎样退房，如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定;其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的;如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。

  定安县律师

  人看过
  

  397人咨询过

  去咨询

• 转让在建工程　六个节税方案

  在房地产行业的纳税筹划中，存在一种在建工程转让问题，即卖方公司股东转让股权还是卖方公司整个在建工程项

  税收筹划基础

  人看过
  
• 能不能以在建工程转让为由退房？必出让了土地使用权，哪些情况不属于在建工程转让？
  小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，其中最为关键的是，且不能办理房屋相关的产权过户手续。即使作为完全的自住房屋，没有房产证就意味着，购房人不是合法产权人，法律无法为其进行合法的权益保障。

  南京律师

  人看过
  

  299人咨询过

  去咨询
• 在工业区租赁的土地并自行建造的厂房，需要交土地使用税吗，建造的厂房没有发票，可以凭白条入在建工程吗？
  土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用[1]土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。

  淄博律师

  人看过
  

  232人咨询过

  去咨询
• 在建工程拍卖
  要求拍卖可以

  周嘉平律师

  人看过
  

  28737人咨询过

  去咨询
• 在建的会所转让
  你好，在建工程可以转让，详细电话咨询。

  刘志刚律师

  人看过
  

  1487人咨询过

  去咨询

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 在建工程转让问题
  向建委，可以申请评估

  李迎吉律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 在建工程转让
  不仅仅是工程的转让，还有土地所有权的转让等，最好请相关专门人士帮你们吧。

  华战勇律师

  人看过
• 想问一下在镇上买一套有宅基地的房子，需要什么手续
  一、买宅基地需要什么手续1、买宅基地需要以下手续：（1）宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会申请;（2）村委会向国土资源所申请;（3）国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日;（4）由所报土地使用权证;（5）需要提交身份证明、集体土地使用权证等。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条，【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。二、村宅基地房产证办理要哪些材料农村宅基地房产证办理需要以下材料：1、申请人的身份信息证明。2、宅基地使用权证明。3、房屋测绘报告以及平面图。4、房屋符合城乡规划的证明。5、登记申请书。6、其他材料。申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。二、变更相关办事程序如下：1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请2、村委会向国土资源所申请3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日4、由所报土地使用权证需提交材料。1、原土地使用者身份证明2、现土地使用者身份证明3、变更理由4、集体土地使用权证书5、村委对现土地使用者的资格审查意见。三、村民申请宅基地需要哪些条件农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地：（一）年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房，且缺少宅基地的(包括男方到女方落户的)；（二）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；（三）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（四）城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；（五）县级以上人民政府规定的其他条件。三、申请农村宅基地需要提交哪些材料申请农村宅基地应向乡镇政府、办事处提交下列资料：(一)村民个人申请宅基地的申请书(二)申请人基本情况(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否本村集体户口等)(三)村民委员会或农村集体经济组织出具的材料1、申请人现有的宅基地情况；2、对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等；3、村民会议或村集体经济组织成员讨论情况，在村集体公布情况的说明等；4、乡镇土地利用总体规划图、现状图等，并注明拟占用土地地类。(四)属于建新交旧的，申请人与村委会签订的建新交旧协议书(五)其他需要提交的材料

  南京律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 国家共有产权房申请条件
  在不同情况下，申请共有产权房的具体操作有所不同。如户籍方面，需确保申请人及家庭成员具有本市户籍；住房状况方面，需提供无房证明或现有住房面积低于规定标准；收入和财产方面，应提供收入证明和财产证明，确保符合限定标准。同时，需注意遵守申请流程和时间要求，确保申请材料的真实性和完整性。

  泰安律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 房产证只有女方的名字，有必要到房产局更改吗？
  在双方离婚后，更改房产证上姓名的手续是携带当事人的身份证、离婚证或者离婚判决书、房产证等相关证明材料，到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记；完成过户手续后，房产的所有权依法由房产证上登记的一方拥有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

  银川律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 想问一下房产证上的户主不是我，法庭可以强制拍卖吗？
  如房产登记我名下，可以，如不是则不行

  成都律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 临汾修建房子可以如何算补偿
  根据当地政策而定

  临汾法律问答顾问律师

  人看过
• 达州修建房子可以怎么给补偿
  你好，要结合当地政策分析的

  巴中法律问答顾问律师

  人看过
• 成都集体户有效期
  根据当地政策确定

  绵阳法律问答顾问律师

  人看过
• 您好。请问平房分户都要办理什么手续啊
  办理分户就可以。有三种方式：一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理；二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管

  齐齐哈尔法律问答顾问律师

  人看过