拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
买二手房，给卖方融资的风险是？买二手房应注意事项有：1、房产证是否已抵押有无疑议登记，2、夫妻双方是否都同意出售房产，3、法院查封债权债务等，4、出售人是否是产权人等等。因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。
成都律师
人看过
475人咨询过
去咨询 -
二手房买卖合同的主要内容有哪些
二手房买卖合同的主要内容包括：1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址；2、卖方配偶或租客同意出售的声明；3、房屋信息；4、
房地产人看过
-
二手房买卖，卖方协助买房贷款，有风险吗贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。那么，贷款买二手房卖方需要什么手续，为您能介绍，希望能给您提供帮助。一、贷款买二手房办理手续简单来说：“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”(说明：此步担保公司提供阶段性担保)提醒：看似复杂的流程，如果通过担保公司来办理，实际上借款人只需在银行面签、过户、领房本和抵押登记配合办理就可以了，如果借款人在材料准备和办理过程中配合的话，一般快则三个工作日，慢则七至十五个工作日即可放款。因为办理贷款时涉及到银行、建委、房地局等多个部门，借款人最好找一家专业的贷款担保机构，帮助借款人来选择合适的银行与贷款产品，在省钱的同时得到更细致、周到的贷款服务。二、贷款买二手房办理材料1、夫妻双方身份证、户口本、外地人员须提供暂住证;2、结婚证或单身证明(或证明婚姻状况的证明);3、房产证原件;4、个人收入证明(银行提供样本);5、共有人(爱人)手写同意出售证明、所售房屋竣工年代证明,未出租证明或放弃优先购买权声明;6、所在单位营业执照副本的复印件(加盖单位公章，国企、事业单位、机关等不需要);以上是银行需要的最基本的资料，在实际操作中还有一些特殊情况，需要借款人提供额外的资料，在借款人配合的情况才能够快速批贷、放贷，达成购房意愿。
通辽律师
人看过
329人咨询过
去咨询 -
二手房买卖合同怎么判断合同效力
判断二手房买卖合同的效力有以下方式：1、看卖方是否是有权处分人；2、买卖双方是否具有相应的民事行为能力；3、合同的内容是
房地产人看过
-
咨询一下二手房买卖过程中的风险 现在看到一处房子，发现是业主欠第三方高利贷，买方先交定金签合同是买二手房的必经流程，在签合同时，需要特别注意，如果出现下列情形，合同出于效力待定的状态，是可撤销合同。《合同法》第五十四条规定:"下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:1、因重大误解订立的;2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"
德阳律师
人看过
139人咨询过
去咨询 -
我打算购买一套二手房，但是对二手房买卖的交易税费不太理解。我想知道什么是二手房买卖交易税费？二手房交易税费类型一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。二、普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%。三、普通住宅(150平米以上、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×3%。四、普通住宅(150平米以上、五年外)税费种类及征收标准，营业税按上次交易价和本次交易价格差额×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税按本次交易价格×1%。+5元，契税按本次交易价格×3%。
沈阳律师
人看过
280人咨询过
去咨询 -
二手房买卖风险可以，是有效的
徐忠律师
人看过
5970人咨询过
去咨询 -
二手房买卖风险你好，可以委托律师处理。
陈世炫律师
人看过
305121人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
二手房买卖风险你好，可以委托律师处理。
陈世炫律师
人看过
305121人咨询过
去咨询 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
二手房买卖的风险可以忽略
陈奇斌律师
人看过 -
房东隐瞒了房子的情况，没有告诉房子旁边有电梯，这是诈骗吗？租期还没到可以退押金吗？您好，租赁合同对此有规定吗
辽源律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
我租的房子已经签了合同。涨价怎么办？你好，按照合同约定处理，也可以另行协商或者诉讼
长沙律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
兼职中介公司让我交300经纪管理服务费。我付了之后没去，要求退款扣我70%。这合法吗？兼职服务费是否可以退款看合同约定，建议协商解决，如果协商不成可以向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
南昌律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
一个农村户口允许建多少平方米的房子？法律分析：农村建房的宅基地面积使用的耕地最高不能超过125平方米，使用其他土地最高不能超过140平方米。山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。法律依据：《农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内;六人及六人以上的农户125平方米以内。使用非耕地的，每档最高可增加15平方米;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。
开封律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
有个女孩父亲工作事故死亡，房子由夫妻名字变更为母女名字，这个是走的什么性质的变更？您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
人看过 -
你好之前我户口迁出去了又牵回来了，我户口现在在村里，现在办理房产证还需要村里开具纳入集体土地经济成员证明吗建议协商，双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决
烟台法律问答顾问律师
人看过 -
农村两户共用一个堂屋，对方要撤一半，他有这个权力？您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智律师
人看过 -
学区房房产证是爷爷名字，妈妈户口在外地，爸爸和妈妈在本地其他区有房产，这种情况幼升小怎么办您好，您具体遇到了哪方面的法律问题
合肥中盾律所律师
人看过
加载中