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商品房买卖合同可以贷款吗

法律快车官方整理
2020-09-16 08:27
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  商品房买卖合同中的买家是可以凭借其合同前往银行进行贷款的,因为有些人是拿不出大笔的资金来一次性买卖房产的,所以合同的买方就会选择向银行申请贷款,那么今天就跟法律快车小编一起来看看商品房买卖合同可以贷款吗以及相关问题的解答是怎样吧!

  一、商品房买卖合同可以贷款吗

  只有购房合同是不可以办理抵押贷款。根据《个人住房贷款管理办法》第十七条规定,以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;

  并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。

  二、借款人所需条件有哪些

  1、年龄在18-60岁的自然人;(港澳台,内地及外籍亦可)

  2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

  三、借款人应提供的材料

  1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;

  2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;

  3、收入证明;(银行指定格式)

  4、所在单位的营业执照副本复印件;(加盖公章)

  5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;

  6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

  看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,在进行贷款的时候,是需要注意进行商业贷款与公积金贷款的区别的,要看自己的情况比较适合哪一种,好了以上就是商品房买卖合同可以贷款吗的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

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