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买房缩水6.7平米 中介难辞其咎

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2019-11-02 20:41
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  “104.99平方米的房子,还有一个6.72平方米的杂物间,总价85.5万元,这样算起来一平方米才7600多元,多划算啊!”2011年4月,老余一家人在中介人员的极力推荐下,买下了这套位于湖里昌鸿路的二手房。

  6月24日中午,老余拿着已经过户的房产证,却是一脸苦闷,原来房产证上注明:杂物间的面积是包含在建筑面积内的。因此,实际面积比中介说的要少6.72平方米。

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  听信中介以为占便宜

  老余是江西人,夫妻俩在厦门打拼多年,主要从事早点生意。老余说,他和妻子辛苦了十几年,攒了十几万元,准备在岛内买个3房的二手房,给两个孩子结婚用,一家人可以生活在一起。

  今年4月份,一家房产中介的工作人员向老余推荐了一套100多平方米的二手房,还配有一个杂物间,折算起来每平方米不到8000元,价格非常优惠。老余一家人看了两次都很满意,于是就和中介签了购买意向书。

  导报记者看到,这份意向书里在建筑面积一栏,的确写着:104.99+6.72(杂物间)㎡。于是,老余交了5000元的诚意保证金。4月22日,老余和这套房子的房东签了《房产买卖协议书》,协议书上也写明这套房子的建筑面积是104.99平方米,附属用房杂物间建筑面积为6.72平方米。老余表示,签了这两份文件以后,他一直认为自己占了便宜,为此高兴了一阵。老余说,虽然他后来也看了房东提供的房产证复印件,但是并没有认真看。

  5月26日,老余终于拿到了已经过户的产权证,但是其中的备注事项注明:杂物间的面积是包含在建筑面积内的。也就是说,这套房子的实际面积,比中介说的要少6.72平方米。看到这个,老余的心凉了一半,因为太相信中介和房东的话,没有认真看产权证信息,让他的房子一下变小了。

  中介:没有故意欺骗老余

  既然宣传面积和实际面积存在差异,那么中介的房源信息又是如何获得的呢?6月24日下午,导报记者致电这家中介的林总。林总坦言,并不是每条房源信息都和房产证核对过的,有时候房东在外地,直接在电话中告诉他们房子面积是多少,中介就按房东的介绍发布房源信息。因此,他们并没有故意欺骗老余。林总认为,在此事中,他们已经做了自己应该做的,在接下来买主和房东的签合同过程中,买主自身就应该看清房产证和合同条约,既然买主已经签了合同,就表示他已经清楚了房屋的情况。

  房东则表示,在签合同之前,他已经给老余看了房产证的复印件,上面对建筑面积写得一清二楚,他没有必要再做解释。

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