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房产评估费多少钱

法律快车官方整理
2020-09-07 21:09
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  房产评估可以用在二手房买卖,特别是在发生纠纷时。双方可委托具有权威性的专业房地产评估机构对房价进行鉴定,为解决纠纷作为证据。那么房产评估费是多少呢?很多人都不知道,接下来,法律快车的小编将向您介绍关于房产评估费多少钱的相关内容!欢迎阅读!

  一、房产评估费多少钱

  评估费收费标准,没有明文规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节。深圳市中介机构目前的收费标准是:①房地产价格总额在100万以下(含100万的),按5‰的费率计收;

  ②房地产价格总额在101万以上至1000万的,按2.5‰的费率计收;

  ③房地产价格总额在1001万以上至2000万的,按1.5‰的费率计收;

  ④房地产价格总额在2001万以上至5000万的,按0.8‰的费率计收;

  ⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的,按0.4‰的费率计收;

  ⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的,按0.2‰的费率计收;

  ⑦房地产价格总额在1亿以上的,按0.1‰的费率计收;

  但一般来讲,既然你已找了中介,那应由中介机构代您寻找评估机构,评估费用也是有的谈的,一般中介会给你压一些价格。据经验看,评估几十万左右的房产,评估机构收费大约在1500元左右,可以说,你的费用并不高。

  你所说的负担的各项费用,都是一定要负担的,其中的大头是中介费和契税,其他的并不高。评估费,也是必须要交的,不属于乱收费。因为办理贷款和过户,是必须要进产评估的。

  二、房地产评估有哪些基本流程

  (1)明确评估基本事项明确评估目的:在受理评估业务时,通常由委托方提出评估目的,并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日:常以年、月、日表示,签订评估合同:它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项;

  (2)制定工作计划;

  (3)实地查勘收集资料:实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤,并要做记录;

  (4)测算被评估房地产价格:为求得一个公平合理的价格,一般以一种评估方法为主,同时以另一种或几种评估方法为辅,以求互相对照和检验修正;

  (5)综合分析确定评估成果;

  (6)撰写评估报告。

  三、哪些情况需要进行房产评估

  1、申请购房贷款

  2、二手房定价

  如果交易双方对价格都不满意,那就可以委托评估事务所对房产进行评估,避免交易双方因对房产价值不了解,而影响交易的正常进行。

  3、房产保险

  很多人会为自己的房产投保,此时保险公司会对房产进行评估。

  4、缴纳房产税费

  交易后申报销售价时,如主管部门认为其低于市场价值,会委托具有专业评估机构对该房产评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

  5、解决房产纠纷

  相信看到这里大家已经对房产评估费有了较为全面的了解了。关于房产收费标准是没有明文规定的,而是随市场地方规定的。关于房产评估费多少钱的相关内容,法律快车的小编就介绍到这里了,希望对您有所帮助,若有更多法律问题,可以咨询法律快车的相关律师。

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