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二手房原户主必须迁出户口

法律快车官方整理
2019-11-19 04:17
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目前法院在审理二手房房屋纠纷中,对户口问题一般不作判决,仅就户口问题起诉的一般也不予受理。所以,二手房原产权人出售房屋,不迁户口的情况一旦发生则较难处理。二手房购房者在买二手房时必须确认二手房原户主必须迁出户口。 

  二手房原产权人出售房屋,不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖,所以目前法院在审理二手房房屋纠纷中,对户口问题一般不作判决,仅就户口问题起诉的一般也不予受理。

为避免出现上述问题,购房者在购买二手房时应加强自我保护,签订有关户口迁移的条款,不仅要明确约定二手房售房者及其家属户口迁出的时间,还应明确不及时迁移的法律后果。

如规定二手房售房者及其家属户口迁出的时间每逾期一天,按房款总额的百分之几赔偿损失等。一旦出现二手房售房者延期履行或不履行的情况,二手房购房者便可以根据合同约定,要求赔偿损失。

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