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2019年最新农村房屋买卖合同范本

法律快车官方整理
2020-08-31 22:51
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  不管是什么事情都不是一蹴而就的,或许真的存在一劳永逸的事情,但是这种事情也是很少存在的,我们很多人都希望一劳永逸,但是有些时候并不是与想象的一致的。生活总是与我们作对。下面法律快车小编就为大家介绍一下2019年最新农村房屋买卖合同范本

  一、2019年最新农村房屋买卖合同范本

  房屋买卖合同

  甲方(卖方):

  乙方(买方):

  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人 同意,达成以下合同条款:

  一)甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括:正房 间、厢房 间)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为:

  东邻: 西邻:

  南邻: 北邻:

  登记长度为: 米、宽度为 米,面积共 平米。

  (二)该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括:

  三)双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。

  四)甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

  五)本合同生效后,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元违约金。

  六)甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

  七)合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

  八)其它:

  1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决,并签订相应的补充协议。

  2. 本协议经甲乙双方签字、盖章,村委会签字盖章后生效。

  3. 本协议电脑打印一式三份,各方各执一份。

  甲方(卖方): (印) 身份证号:

  住址: 电话:

  年 月 日

  乙方(买方): (印)身份证号:

  住址: 电话:

  年 月 日

  村委会意见:

  村委会盖章: 年 月 日

  二、房屋交易你需要交哪些税

  1、印花税:为房价的0.05%。(由税务局收取);

  2、契税:为房价的4%(由税务局收取);

  3、房屋买卖手续费:买卖双方各为房价的0.5%。(由房地局收取);

  4、公证费:外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收)。(由公证处收取);

  5、律师费:外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。(由律师事务所收取);

  6、委托办理产权手续费:为房价的0.3%。(被委托单位收取);

  7、物业管理费:按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。

  三、房屋买卖合同违约金

  违约金是否不能超过合同总金额的20%。在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。

  以上就是法律快车小编为大家介绍的关于2019年最新农村房屋买卖合同范本的相关内容。我觉得不管是什么都是需要一些者正规的范本,或者是用于参考的资料才能把一样自己不懂的事情做好,要是凭自己的主观意识去做任何事情的话,只是为自己挖坑,让自己往里面跳。

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