相关知识推荐
-
您好，我想咨询下 经济适用房私下转让协议有效吗？购买经济适用房的注意事项经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，并向城市低收入住房困难家庭出售的住房。根据相关法律法规的规定，在购买经济适用房时需要注意以下几个方面：一、经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。二、城市低收入家庭申请购买经济适用住房时必须同时符合法定条件，即具有当地城镇户口;家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;以及无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。三、经济适用住房购买资格的申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式加以认定。四、居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。五、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
新余律师
人看过
359人咨询过
去咨询 -
买房改房条件
房改房买卖需要的条件是：（一）职工以市场价购买的房改房产权归个人所有，可以依法进入市场；（二）职工以成本价、标准价购买的
房地产人看过
-
去年转购了一套经济适用房，双方协商签了转让协议，这样可行？土地承包合同公证不一定需要土地证，也可以提供发包方拥有土地经营权或承包权的证明材料。根据《公证法》的规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。针对土地承包合同而言，公证员首先要审查发包方是否拥有土地经营权或承包权，是不有权将土地承包给他人，即发包行为是否合法。所以，在申请土地承包合同公证时，应该提供相应的土地证，或其它能证明发包方拥有土地经营权或承包权的证明材料。
绵阳律师
人看过
328人咨询过
去咨询 -
房改房买卖的注意事项
房改房买卖的注意事项是：1、房屋是否获得产权证书；2、房改房买卖是否符合法律规定的允许转让的要求；3、房改房是否为合法建
房地产人看过
-
经济适用房购买权转让协议是否合法有效我单位于2008年9月经市政府批准修建经济适用房由职工购买,将其购买权转让于我,上述转让协议是否合法有效受法律保护?;购买经济适用房的注意事项经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，并向城市低收入住房困难家庭出售的住房。根据相关法律法规的规定，在购买经济适用房时需要注意以下几个方面：一、经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。二、城市低收入家庭申请购买经济适用住房时必须同时符合法定条件，即具有当地城镇户口;家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;以及无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。三、经济适用住房购买资格的申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式加以认定。四、居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。五、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。从房价上看，多数经济适用房比商品房要便宜许多，之所以有这种情况主要有两个原因：一是政府减免了土地出让金及相关的税费，开发商除缴纳营业税及其附加税、耕地占用税、电贴费、水资源费(减半)以外，其它各项税费一律免缴，降低了建设成本。二是开发商让利，政府控制销售价格，限制开发商利润在3%以下。
长沙律师
人看过
421人咨询过
去咨询 -
把我家庭的经济适用房骗到手，其中签订的《房屋买卖合同》以及选房、假如任由购买人自由转让其所获的经济适用房购房资格保障性住房是否有房产证不同地区的保障性住房种类不同。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房，除了这三种，还加入了限价商品房，前面三种是没有房产证的，限价商品房有房产证。保障性住房就是为了没有房子的人来提供房子的，如果住户不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的几种住房有年限要求，在年限要求内不可以进行买卖，可以出租。有些地区的保障性住房政策是，如果你卖出保障性住房，也要有符合条件的保障性住房购买者来进行购买，分地区政策不一样。建议进行出售前，咨询房产局或相关专业人士了解清楚。
松原律师
人看过
170人咨询过
去咨询 -
经济适用房可以私下买卖吗你好，可以，只要有人愿买。
罗旷律师
人看过
13123人咨询过
去咨询 -
经济适用房私下买卖你的表述不是很具体，最好来电或者来所咨询。
杨军律师
人看过
3028人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
经济适用房转让协议经济适用房转让要5年以后。现在你们可以写好协议，应当注意政策方面的影响，并写进合同。我是湘潭律师，如有法律问题可致电或来所咨询。
李盛律师
人看过
3339人咨询过
去咨询 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
经济适用房出售,购买经济适用房指标转让协议要经过审批
卞恒亮律师
人看过 -
如何查询房产证上的名字?查询房产证上的名字，在一般情况下，可携带有效身份证件和相关证明文件，直接前往房产交易中心或不动产登记中心进行查询。若存在房产纠纷或疑虑，建议委托专业律师代为查询，律师可协助核实房产证真伪及产权归属。若涉及法律诉讼，可向法院申请调查令，由法院协助查询房产证信息。在操作过程中，应确保提供的证件和信息真实有效，遵守相关法律法规。
烟台律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
楼上漏水，起诉费是多少？一、楼上漏水起诉流程1、楼上漏水起诉流程如下：（1）楼上漏水向法院起诉的，应当确认管辖法院，向法院递交起诉状；（2）提供房屋漏水的证据，符合起诉条件的，法院就会立案受理。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、起诉状应当包括哪些事项起诉状应当记明下列事项：1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；3、诉讼请求和所根据的事实与理由；4、证据以及证据的来源，除此之外，还应包括证人姓名和住所。
济南律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
我给邻居修房子，修起了，一年啦，他也装修啦，入住了一年，他还欠我的钱，他找个理由说我给他道装窝子里没有用钢筋。他不给钱有十万?如果你决定通过诉讼方式解决欠款问题，首先你需要准备好起诉状和相关证据，按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定向人民法院递交起诉状。法院在受理案件后，会进行审查并决定是否立案。立案后，法院会安排开庭审理，你需要按照法院的要求出庭应诉。在诉讼过程中，你需要提供足够的证据证明你的债权存在和对方的违约行为。最后，法院会根据事实和法律规定作出判决，如果判决你胜诉，你可以申请强制执行来追回欠款。
太原律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
物业费没交物业停水?业主未按时交纳物业费，物业公司可以通过以下合法途径解决：首先，物业公司可以按照物业服务合同的约定，对业主进行催告，要求其在合理期限内支付物业费。如果业主在合理期限届满后仍未支付，物业公司可以选择提起诉讼或申请仲裁，通过法律手段来维护自身权益。
广安律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
农村两户共用一个堂屋，对方要撤一半，他有这个权力？您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智律师
人看过 -
学区房房产证是爷爷名字，妈妈户口在外地，爸爸和妈妈在本地其他区有房产，这种情况幼升小怎么办您好，您具体遇到了哪方面的法律问题
合肥中盾律所律师
人看过 -
士地确权人死了，现彦屋所有权发生转移，砍房屋所有权人提出申请，要求过户，不动产不给办理过户怎么办您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所律师
人看过
-
威海农村离异女方无怎么申请自建房可以申请，但是必须满足相关的条件，以下条件满足便可申请自建房：1、属于本村居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建设房屋必要的农户；2、无房居住，需建房
淄博法律问答顾问律师
人看过
加载中